Consumo envía 541 cartas más a inmobiliarias y fondos para que acaten la prórroga de los alquileres

A falta de pocos días para la votación en el Congreso que previsiblemente tumbará el decreto de prórroga obligatoria de los alquileres , el Ministerio de Consumo vuelve a insistir a grandes propietarios de que mientras la medida esté en vigor deben acatarla. El departamento de Pablo Bustinduy ha remitido este viernes una carta a 541 empresas, como inmobiliarias y fondos de inversión, para informarles de que si el inquilino lo solicita se debe extender obligatoriamente el contrato por un periodo de hasta dos años. Esta medida abarca a aquellos inquilinos cuyos contratos caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027. En la misiva, firmada por el Director General de Consumo , se informa a todas las empresas de que es obligatorio cumplir el decreto, que se aprobó a finales de marzo de manera separada al decreto de las ayudas por la guerra de Irán.La carta explica a estos propietarios de vivienda que «el inquilino podrá renovar de forma extraordinaria su contrato de alquiler una vez finalice la duración de este por plazos anuales, y hasta un máximo de dos años adicionales, siempre que el contrato estuviese entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027. Por tanto, la norma genera un nuevo derecho de renovación del plazo del contrato de alquiler por dos años que, previa solicitud del inquilino, deberá ser aceptado obligatoriamente por el arrendador, manteniéndose los términos y condiciones del contrato en vigor».Noticia relacionada general No No Balance del tope al alquiler: el precio solo cae un 0,3% a costa del desplome de la oferta Xavier VilaltellaDada esa obligatoriedad de atender favorablemente la solicitud del inquilino, Consumo ha solicitado a las entidades «la máxima diligencia para asegurar la correcta aplicación de las medidas, así como la adopción de los procedimientos internos necesarios para su cumplimiento inmediato». No es casualidad el momento en el que se hace llegar esta carta ya que el próximo 28 de abril está previsto que se vote en el Congreso la convalidación del decreto de alquileres, en el que también se incluye el tope del 2% a la subida de la renta. Salvo sorpresa, la medida decaerá en la Cámara Baja al no contar con apoyos suficientes y se volverá a la situación previa. La duda que existe entre los juristas es sobre la continuidad de aquellos contratos que se hayan prorrogado al amparo de un decreto que en cuestión de días puede dejar de existir. Atendiendo a la literalidad del texto, la mayoría de fuentes consultadas por ABC apuntan a que los inquilinos con contratos que caducan entre el 20 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 pueden pedir ahora a su arrendador la prórroga del arrendamiento, pero algunas fuentes señalan que sin el respaldo del Congreso, el efecto de la ley podría acabar desapareciendo.Consumo envía cartas a pocos días de que, previsiblemente, el decreto de alquileres decaiga en el Congreso«Las medidas afectan directamente a los arrendamientos de vivienda habitual, sector en el que operan estas inmobiliarias. Un informe elaborado por Consumo en colaboración con el CSIC, arrojaba este jueves el dato de que el 61% del mercado del alquiler se encuentra en manos de multiarrendadores particulares y personas jurídicas, mientras que el pequeño casero con una sola vivienda en alquiler controla el 39% de las viviendas alquiladas», indica el ministerio, al tiempo que añade que «los multiarrendadores controlan una proporción todavía mayor del mercado del alquiler en grandes ciudades como Las Palmas (65%), Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63%), Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) o Valencia (55%)». En cualquier caso, no es la primera vez que Consumo se dirige a grandes propietarios para informarles de la medida. Unos días después de la aprobación del decreto, el ministerio ya envió cartas a 13 empresas del sector inmobiliario para explicarles la obligatoriedad de la prórroga. Asimismo, se incluyó también un modelo de solicitud para que sean las mismas empresas las que se lo faciliten a sus arrendatarios, «en aras de que, si lo desean, puedan ejercer los derechos recogidos por la norma», según se plasmaba en la misiva. Fuentes del departamento de Bustinduy confirman que la carta remitida hoy es idéntica a la que enviaron hace algo más de tres semanas. A falta de pocos días para la votación en el Congreso que previsiblemente tumbará el decreto de prórroga obligatoria de los alquileres , el Ministerio de Consumo vuelve a insistir a grandes propietarios de que mientras la medida esté en vigor deben acatarla. El departamento de Pablo Bustinduy ha remitido este viernes una carta a 541 empresas, como inmobiliarias y fondos de inversión, para informarles de que si el inquilino lo solicita se debe extender obligatoriamente el contrato por un periodo de hasta dos años. Esta medida abarca a aquellos inquilinos cuyos contratos caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027. En la misiva, firmada por el Director General de Consumo , se informa a todas las empresas de que es obligatorio cumplir el decreto, que se aprobó a finales de marzo de manera separada al decreto de las ayudas por la guerra de Irán.La carta explica a estos propietarios de vivienda que «el inquilino podrá renovar de forma extraordinaria su contrato de alquiler una vez finalice la duración de este por plazos anuales, y hasta un máximo de dos años adicionales, siempre que el contrato estuviese entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027. Por tanto, la norma genera un nuevo derecho de renovación del plazo del contrato de alquiler por dos años que, previa solicitud del inquilino, deberá ser aceptado obligatoriamente por el arrendador, manteniéndose los términos y condiciones del contrato en vigor».Noticia relacionada general No No Balance del tope al alquiler: el precio solo cae un 0,3% a costa del desplome de la oferta Xavier VilaltellaDada esa obligatoriedad de atender favorablemente la solicitud del inquilino, Consumo ha solicitado a las entidades «la máxima diligencia para asegurar la correcta aplicación de las medidas, así como la adopción de los procedimientos internos necesarios para su cumplimiento inmediato». No es casualidad el momento en el que se hace llegar esta carta ya que el próximo 28 de abril está previsto que se vote en el Congreso la convalidación del decreto de alquileres, en el que también se incluye el tope del 2% a la subida de la renta. Salvo sorpresa, la medida decaerá en la Cámara Baja al no contar con apoyos suficientes y se volverá a la situación previa. La duda que existe entre los juristas es sobre la continuidad de aquellos contratos que se hayan prorrogado al amparo de un decreto que en cuestión de días puede dejar de existir. Atendiendo a la literalidad del texto, la mayoría de fuentes consultadas por ABC apuntan a que los inquilinos con contratos que caducan entre el 20 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 pueden pedir ahora a su arrendador la prórroga del arrendamiento, pero algunas fuentes señalan que sin el respaldo del Congreso, el efecto de la ley podría acabar desapareciendo.Consumo envía cartas a pocos días de que, previsiblemente, el decreto de alquileres decaiga en el Congreso«Las medidas afectan directamente a los arrendamientos de vivienda habitual, sector en el que operan estas inmobiliarias. Un informe elaborado por Consumo en colaboración con el CSIC, arrojaba este jueves el dato de que el 61% del mercado del alquiler se encuentra en manos de multiarrendadores particulares y personas jurídicas, mientras que el pequeño casero con una sola vivienda en alquiler controla el 39% de las viviendas alquiladas», indica el ministerio, al tiempo que añade que «los multiarrendadores controlan una proporción todavía mayor del mercado del alquiler en grandes ciudades como Las Palmas (65%), Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63%), Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) o Valencia (55%)». En cualquier caso, no es la primera vez que Consumo se dirige a grandes propietarios para informarles de la medida. Unos días después de la aprobación del decreto, el ministerio ya envió cartas a 13 empresas del sector inmobiliario para explicarles la obligatoriedad de la prórroga. Asimismo, se incluyó también un modelo de solicitud para que sean las mismas empresas las que se lo faciliten a sus arrendatarios, «en aras de que, si lo desean, puedan ejercer los derechos recogidos por la norma», según se plasmaba en la misiva. Fuentes del departamento de Bustinduy confirman que la carta remitida hoy es idéntica a la que enviaron hace algo más de tres semanas.  

A falta de pocos días para la votación en el Congreso que previsiblemente tumbará el decreto de prórroga obligatoria de los alquileres, el Ministerio de Consumo vuelve a insistir a grandes propietarios de que mientras la medida esté en vigor deben acatarla. … El departamento de Pablo Bustinduy ha remitido este viernes una carta a 541 empresas, como inmobiliarias y fondos de inversión, para informarles de que si el inquilino lo solicita se debe extender obligatoriamente el contrato por un periodo de hasta dos años.

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