El Gobierno añade más incertidumbre al alquiler en España: volverá a intentar la prórroga sin detallar qué cambiará

Tras el Consejo de Ministros de este lunes, el Gobierno anunció que aprobará un paquete de medidas sobre vivienda . Entre ellas, se incluirá una que no es nueva: la prórroga de los contratos de alquiler.Más allá del titular, no se ha concretado cómo se materializará la futura medida. La que decayó a finales de abril permitía a los inquilinos con contratos de alquiler que concluían antes de 2027 solicitar una prórroga automática .En concreto, establecía que cualquier inquilino cuyo contrato acabara entre el 20 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 podía acogerse a ella. Daba igual que ese contrato acabara dos semanas tras la aprobación del texto o a finales del año que viene. Según Consumo, unos 2,7 millones de inquilinos solicitaron esa extensión de sus contratos acogidos a una norma que solo duró en mes.Noticia relacionada general No No El Gobierno retirará de forma gradual la rebaja fiscal a las gasolinas a lo largo del verano José María CamareroLa anterior medida llevó los contratos a un limbo legalEsa prórroga se incluyó en un decreto separado al de otras medidas anticrisis como la rebaja del IVA de la luz, el gas o los combustibles y, como se preveía, acabó cayendo al no contar con el apoyo de socios como Junts.Tras no ser convalidada un mes después de su entrada en vigor, se añadió además un nuevo elemento de litigio entre arrendadores y arrendatarios. Los juristas consultados entonces por ABC determinaron que la caída del decreto a miles de contratos en una situación de limbo legal .El motivo es que chocaban dos criterios. Por un lado, el del inquilino que defiendió su derecho en tiempo y forma. Por otro, el de los propietaios que no quieren aplicar la norma y se apoya en la propia doctrina de la Constitución. El resultado: la judialización del problema y unos inquilinos con la incertidumbre de qué pasará con el futuro de sus contratos en un entorno de precios disparados por los desajustes del mercado.¿Cambiará algo en la nueva intención de prórroga?¿Podrá salvar el Gobierno una medida que ya ha sido rechazada? Elma Saiz explicó que «el mismo día que decayó el decreto» anterior de las prórrogas de alquiler, vivienda «abrió una ronda de contactos con los grupos y el diálogo ha sido permanente y constante» y «así va a seguir siendo».Pero no especificó en qué se podría diferenciar la nueva con la anterior para que los socios se movieran del ‘no’ de abril a un hipotético ‘sí’ en julio. El ministro de Cultura, Ernest Urtasun, dijo que recuperar la medida ha sido iniciativa de Sumar: «Estamos convencidos de que vamos a lograr convencer a una mayoría de grupos para sacarlo adelante». Para el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, el motivo de recuperar la prórroga es que «no se puede dejar a tres millones de inquilinos desprotegidos» y aseguró que el Gobierno llevará la propuesta al Congreso antes de que finalice julio.«El mercado necesita certidumbre », destaca Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. «Dar respuesta a quienes más dificultades tienen para acceder a una vivienda, pero sin que ello vaya en detrimento de otros actores igualmente esenciales para el buen funcionamiento del mercado, como son los propietarios», añade.En el decreto se incluirán otras medidasAdemás de esta medida, Saiz señaló otras relacionadas con la vivienda como el objetivo de bajar los alquileres y combatir el fraude, la subida del IVA al 21% para las viviendas turísticas, así como medidas de «agilización administrativa».La portavoz del Gobierno no ha concretado ninguna de las medidas sino que ha informado de que será «un texto ambicioso y transversal» para abordar el problema de la vivienda «de forma integral». Tras el Consejo de Ministros de este lunes, el Gobierno anunció que aprobará un paquete de medidas sobre vivienda . Entre ellas, se incluirá una que no es nueva: la prórroga de los contratos de alquiler.Más allá del titular, no se ha concretado cómo se materializará la futura medida. La que decayó a finales de abril permitía a los inquilinos con contratos de alquiler que concluían antes de 2027 solicitar una prórroga automática .En concreto, establecía que cualquier inquilino cuyo contrato acabara entre el 20 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 podía acogerse a ella. Daba igual que ese contrato acabara dos semanas tras la aprobación del texto o a finales del año que viene. Según Consumo, unos 2,7 millones de inquilinos solicitaron esa extensión de sus contratos acogidos a una norma que solo duró en mes.Noticia relacionada general No No El Gobierno retirará de forma gradual la rebaja fiscal a las gasolinas a lo largo del verano José María CamareroLa anterior medida llevó los contratos a un limbo legalEsa prórroga se incluyó en un decreto separado al de otras medidas anticrisis como la rebaja del IVA de la luz, el gas o los combustibles y, como se preveía, acabó cayendo al no contar con el apoyo de socios como Junts.Tras no ser convalidada un mes después de su entrada en vigor, se añadió además un nuevo elemento de litigio entre arrendadores y arrendatarios. Los juristas consultados entonces por ABC determinaron que la caída del decreto a miles de contratos en una situación de limbo legal .El motivo es que chocaban dos criterios. Por un lado, el del inquilino que defiendió su derecho en tiempo y forma. Por otro, el de los propietaios que no quieren aplicar la norma y se apoya en la propia doctrina de la Constitución. El resultado: la judialización del problema y unos inquilinos con la incertidumbre de qué pasará con el futuro de sus contratos en un entorno de precios disparados por los desajustes del mercado.¿Cambiará algo en la nueva intención de prórroga?¿Podrá salvar el Gobierno una medida que ya ha sido rechazada? Elma Saiz explicó que «el mismo día que decayó el decreto» anterior de las prórrogas de alquiler, vivienda «abrió una ronda de contactos con los grupos y el diálogo ha sido permanente y constante» y «así va a seguir siendo».Pero no especificó en qué se podría diferenciar la nueva con la anterior para que los socios se movieran del ‘no’ de abril a un hipotético ‘sí’ en julio. El ministro de Cultura, Ernest Urtasun, dijo que recuperar la medida ha sido iniciativa de Sumar: «Estamos convencidos de que vamos a lograr convencer a una mayoría de grupos para sacarlo adelante». Para el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, el motivo de recuperar la prórroga es que «no se puede dejar a tres millones de inquilinos desprotegidos» y aseguró que el Gobierno llevará la propuesta al Congreso antes de que finalice julio.«El mercado necesita certidumbre », destaca Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. «Dar respuesta a quienes más dificultades tienen para acceder a una vivienda, pero sin que ello vaya en detrimento de otros actores igualmente esenciales para el buen funcionamiento del mercado, como son los propietarios», añade.En el decreto se incluirán otras medidasAdemás de esta medida, Saiz señaló otras relacionadas con la vivienda como el objetivo de bajar los alquileres y combatir el fraude, la subida del IVA al 21% para las viviendas turísticas, así como medidas de «agilización administrativa».La portavoz del Gobierno no ha concretado ninguna de las medidas sino que ha informado de que será «un texto ambicioso y transversal» para abordar el problema de la vivienda «de forma integral».  

Tras el Consejo de Ministros de este lunes, el Gobierno anunció que aprobará un paquete de medidas sobre vivienda. Entre ellas, se incluirá una que no es nueva: la prórroga de los contratos de alquiler.

Más allá del titular, no se ha concretado cómo … se materializará la futura medida. La que decayó a finales de abril permitía a los inquilinos con contratos de alquiler que concluían antes de 2027 solicitar una prórroga automática.

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