Las donaciones de los padres se han convertido en un salvavidas para las complejas condiciones por las que atraviesan los hijos, con salarios que no terminan de despegar como el del resto de colectivos y un acceso a la vivienda que para muchos jóvenes es ya una quimera a la que no pueden aspirar por sus propios medios laborales y financieros. Esta realidad social es la que está provocando que el traspaso de dinero o cualquier otro bien patrimonial a los descendientes haya alcanzado el récord histórico de 225.662 donaciones durante 2025. Esta herramienta legal, que permite transferir parte o la totalidad de los recursos de los padres a los hijos, se ha consolidado como una práctica mucho más habitual de lo que lo era hace apenas una década como un reclamo de ayuda intergeneracional. De hecho, solo en el último año las donaciones han crecido a un ritmo superior al 13% , según los datos actualizados por el Consejo General del Notariado, los despachos donde se formalizan estas operaciones para que queden fehacientemente registradas de cara a futuros conflictos familiares. Esta estadística, que se ha plasmado en el informe ‘Los notarios y la familia’ con todo tipo de operaciones económicas que se realizan ante los fedatarios públicos, revela que las donaciones se han acelerado desde el ‘shock’ provocado por la pandemia, en el año 2020. Pero lo han hecho aún de forma más vertiginosa a raíz de los años en los que las diferentes crisis de precios han mermado el bolsillo de muchas familias. En 2021 ya se dispararon hasta superar las 175.000 operaciones. Y desde entonces no han parado de crecer de forma continua en consonancia con las dificultades por las que atraviesan muchos hogares formados por jóvenes. La imposibilidad del acceso a la vivienda se ha configurado como el epicentro de este tipo de decisiones que toman los padres para ayudar a sus descendientes desde el punto de vista económico. Ante la necesidad de, por ejemplo, contar con un capital medio de 48.000 euros para acceder a la entrada de un inmueble que se vaya a comprar, la transmisión de patrimonio es indispensable para que muchas parejas o solteros puedan iniciar la adquisición de una vivienda. Una crisis de precios tras otraLos notarios constatan con estos registros un «claro cambio de escala» con el paso de los años. Tras tocar mínimo en 2013, en plena crisis financiera, con poco más de 71.000 donaciones en un ejercicio, el número de operaciones se ha triplicado hasta 2025, con un crecimiento acumulado del 217%. Y aunque entre 2014 y 2017 la evolución fue más irregular, con altibajos dependiendo de cada año, los notarios indican que a partir de 2018 «se observa un punto de inflexión» . Ese fue el momento exacto en el que el actual presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ganó la moción de censura y accedió a La Moncloa. Desde entonces, apuntan los notarios, la tendencia pasa a ser «claramente ascendente» y se acelera especialmente desde 2019.El crecimiento de las donaciones ha ido en paralelo a la crisis de precios en el mercado de la vivienda, agravada en las dos últimas legislaturasPor comunidades autónomas, las donaciones se han multiplicado por diez en Andalucía y Canarias entre 2013 y 2025, con valores muy superiores a los de cualquier otra región. También han crecido estas transmisiones de forma considerable en Murcia -seis veces más- o Castilla y León, cuadruplicándose en ese plazo temporal. Sin embargo, han disminuido en Galicia, con una caída del 42% o en Aragón, con un descenso cercano al 24%. La deriva exponencial de las donaciones también responde a un marco tributario cada vez más proclive a realizar estas operaciones. Porque la legislación de la mayor parte de las comunidades autónomas -que son las que tienen la competencia normativa en este campo- ha ido desplegando un abanico de beneficios fiscales para reducir al mínimo la cuota a pagar en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), el que grava este tipo de transmisiones entre familiares o conocidos. Con Madrid encabezando la iniciativa de estas desgravaciones desde hace años, el resto de territorios han ido adaptando sus leyes para minimizar el importe a pagar, sobre todo cuando se trata de operaciones para familiares de primer o segundo grado, donde se registraban los casos más sangrantes económicamente hablando por el pago de este tributo. La estadística de los notarios también revela cómo las extinciones de condominio (el acto por el que se pone fin a una propiedad inmobiliaria compartida en un matrimonio o en una herencia, por ejemplo) también han crecido de forma relevante en el último año a un ritmo superior al 8,6% hasta superar las 72.000 en 2025. Se trata, al igual que con las donaciones, del dato más elevado de la serie histórica, en especial en Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña, territorios que concentran la mayor parte de transacciones de esta tipología. Las donaciones de los padres se han convertido en un salvavidas para las complejas condiciones por las que atraviesan los hijos, con salarios que no terminan de despegar como el del resto de colectivos y un acceso a la vivienda que para muchos jóvenes es ya una quimera a la que no pueden aspirar por sus propios medios laborales y financieros. Esta realidad social es la que está provocando que el traspaso de dinero o cualquier otro bien patrimonial a los descendientes haya alcanzado el récord histórico de 225.662 donaciones durante 2025. Esta herramienta legal, que permite transferir parte o la totalidad de los recursos de los padres a los hijos, se ha consolidado como una práctica mucho más habitual de lo que lo era hace apenas una década como un reclamo de ayuda intergeneracional. De hecho, solo en el último año las donaciones han crecido a un ritmo superior al 13% , según los datos actualizados por el Consejo General del Notariado, los despachos donde se formalizan estas operaciones para que queden fehacientemente registradas de cara a futuros conflictos familiares. Esta estadística, que se ha plasmado en el informe ‘Los notarios y la familia’ con todo tipo de operaciones económicas que se realizan ante los fedatarios públicos, revela que las donaciones se han acelerado desde el ‘shock’ provocado por la pandemia, en el año 2020. Pero lo han hecho aún de forma más vertiginosa a raíz de los años en los que las diferentes crisis de precios han mermado el bolsillo de muchas familias. En 2021 ya se dispararon hasta superar las 175.000 operaciones. Y desde entonces no han parado de crecer de forma continua en consonancia con las dificultades por las que atraviesan muchos hogares formados por jóvenes. La imposibilidad del acceso a la vivienda se ha configurado como el epicentro de este tipo de decisiones que toman los padres para ayudar a sus descendientes desde el punto de vista económico. Ante la necesidad de, por ejemplo, contar con un capital medio de 48.000 euros para acceder a la entrada de un inmueble que se vaya a comprar, la transmisión de patrimonio es indispensable para que muchas parejas o solteros puedan iniciar la adquisición de una vivienda. Una crisis de precios tras otraLos notarios constatan con estos registros un «claro cambio de escala» con el paso de los años. Tras tocar mínimo en 2013, en plena crisis financiera, con poco más de 71.000 donaciones en un ejercicio, el número de operaciones se ha triplicado hasta 2025, con un crecimiento acumulado del 217%. Y aunque entre 2014 y 2017 la evolución fue más irregular, con altibajos dependiendo de cada año, los notarios indican que a partir de 2018 «se observa un punto de inflexión» . Ese fue el momento exacto en el que el actual presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ganó la moción de censura y accedió a La Moncloa. Desde entonces, apuntan los notarios, la tendencia pasa a ser «claramente ascendente» y se acelera especialmente desde 2019.El crecimiento de las donaciones ha ido en paralelo a la crisis de precios en el mercado de la vivienda, agravada en las dos últimas legislaturasPor comunidades autónomas, las donaciones se han multiplicado por diez en Andalucía y Canarias entre 2013 y 2025, con valores muy superiores a los de cualquier otra región. También han crecido estas transmisiones de forma considerable en Murcia -seis veces más- o Castilla y León, cuadruplicándose en ese plazo temporal. Sin embargo, han disminuido en Galicia, con una caída del 42% o en Aragón, con un descenso cercano al 24%. La deriva exponencial de las donaciones también responde a un marco tributario cada vez más proclive a realizar estas operaciones. Porque la legislación de la mayor parte de las comunidades autónomas -que son las que tienen la competencia normativa en este campo- ha ido desplegando un abanico de beneficios fiscales para reducir al mínimo la cuota a pagar en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), el que grava este tipo de transmisiones entre familiares o conocidos. Con Madrid encabezando la iniciativa de estas desgravaciones desde hace años, el resto de territorios han ido adaptando sus leyes para minimizar el importe a pagar, sobre todo cuando se trata de operaciones para familiares de primer o segundo grado, donde se registraban los casos más sangrantes económicamente hablando por el pago de este tributo. La estadística de los notarios también revela cómo las extinciones de condominio (el acto por el que se pone fin a una propiedad inmobiliaria compartida en un matrimonio o en una herencia, por ejemplo) también han crecido de forma relevante en el último año a un ritmo superior al 8,6% hasta superar las 72.000 en 2025. Se trata, al igual que con las donaciones, del dato más elevado de la serie histórica, en especial en Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña, territorios que concentran la mayor parte de transacciones de esta tipología.
Las donaciones de los padres se han convertido en un salvavidas para las complejas condiciones por las que atraviesan los hijos, con salarios que no terminan de despegar como el del resto de colectivos y un acceso a la vivienda que para muchos jóvenes es … ya una quimera a la que no pueden aspirar por sus propios medios laborales y financieros. Esta realidad social es la que está provocando que el traspaso de dinero o cualquier otro bien patrimonial a los descendientes haya alcanzado el récord histórico de 225.662 donaciones durante 2025.
Esta herramienta legal, que permite transferir parte o la totalidad de los recursos de los padres a los hijos, se ha consolidado como una práctica mucho más habitual de lo que lo era hace apenas una década como un reclamo de ayuda intergeneracional. De hecho, solo en el último año las donaciones han crecido a un ritmo superior al 13%, según los datos actualizados por el Consejo General del Notariado, los despachos donde se formalizan estas operaciones para que queden fehacientemente registradas de cara a futuros conflictos familiares.
Evolución de las donaciones
de padres a hijos en España
Actos registrados ante notario, por año
250.000
225.662
94.926
Fuente: Consejo General del Notariado / ABC
Evolución de las donaciones de padres a hijos en España
Actos registrados ante notario, por año
250.000
225.662
200.000
150.000
133.825
94.926
100.000
85.347
Fuente: Consejo General del Notariado / ABC
Esta estadística, que se ha plasmado en el informe ‘Los notarios y la familia’ con todo tipo de operaciones económicas que se realizan ante los fedatarios públicos, revela que las donaciones se han acelerado desde el ‘shock’ provocado por la pandemia, en el año 2020. Pero lo han hecho aún de forma más vertiginosa a raíz de los años en los que las diferentes crisis de precios han mermado el bolsillo de muchas familias. En 2021 ya se dispararon hasta superar las 175.000 operaciones. Y desde entonces no han parado de crecer de forma continua en consonancia con las dificultades por las que atraviesan muchos hogares formados por jóvenes.
La imposibilidad del acceso a la vivienda se ha configurado como el epicentro de este tipo de decisiones que toman los padres para ayudar a sus descendientes desde el punto de vista económico. Ante la necesidad de, por ejemplo, contar con un capital medio de 48.000 euros para acceder a la entrada de un inmueble que se vaya a comprar, la transmisión de patrimonio es indispensable para que muchas parejas o solteros puedan iniciar la adquisición de una vivienda.
Una crisis de precios tras otra
Los notarios constatan con estos registros un «claro cambio de escala» con el paso de los años. Tras tocar mínimo en 2013, en plena crisis financiera, con poco más de 71.000 donaciones en un ejercicio, el número de operaciones se ha triplicado hasta 2025, con un crecimiento acumulado del 217%. Y aunque entre 2014 y 2017 la evolución fue más irregular, con altibajos dependiendo de cada año, los notarios indican que a partir de 2018 «se observa un punto de inflexión». Ese fue el momento exacto en el que el actual presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ganó la moción de censura y accedió a La Moncloa. Desde entonces, apuntan los notarios, la tendencia pasa a ser «claramente ascendente» y se acelera especialmente desde 2019.
El crecimiento de las donaciones ha ido en paralelo a la crisis de precios en el mercado de la vivienda, agravada en las dos últimas legislaturas
Por comunidades autónomas, las donaciones se han multiplicado por diez en Andalucía y Canarias entre 2013 y 2025, con valores muy superiores a los de cualquier otra región. También han crecido estas transmisiones de forma considerable en Murcia -seis veces más- o Castilla y León, cuadruplicándose en ese plazo temporal. Sin embargo, han disminuido en Galicia, con una caída del 42% o en Aragón, con un descenso cercano al 24%.
La deriva exponencial de las donaciones también responde a un marco tributario cada vez más proclive a realizar estas operaciones. Porque la legislación de la mayor parte de las comunidades autónomas -que son las que tienen la competencia normativa en este campo- ha ido desplegando un abanico de beneficios fiscales para reducir al mínimo la cuota a pagar en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), el que grava este tipo de transmisiones entre familiares o conocidos. Con Madrid encabezando la iniciativa de estas desgravaciones desde hace años, el resto de territorios han ido adaptando sus leyes para minimizar el importe a pagar, sobre todo cuando se trata de operaciones para familiares de primer o segundo grado, donde se registraban los casos más sangrantes económicamente hablando por el pago de este tributo.
La estadística de los notarios también revela cómo las extinciones de condominio (el acto por el que se pone fin a una propiedad inmobiliaria compartida en un matrimonio o en una herencia, por ejemplo) también han crecido de forma relevante en el último año a un ritmo superior al 8,6% hasta superar las 72.000 en 2025. Se trata, al igual que con las donaciones, del dato más elevado de la serie histórica, en especial en Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña, territorios que concentran la mayor parte de transacciones de esta tipología.
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