Los compradores extranjeros copan el mercado residencial del ultra lujo en España y ya representan el 60% de las casas de más alto valor que se compran en nuestro país . La cifra se extrae del Informe del Mercado de la Vivienda de Lujo en España 2026 encargado por Hiscox a Catella, consultora inmobiliaria internacional cotizada. El análisis además asegura que la eliminación de la Golden Visa que llevó a cabo el Gobierno el año pasado apenas ha tenido un impacto del 0,5% en el número de compraventas.El documento hace énfasis en el protagonismo que tiene el comprador extranjero recordando que el año pasado firmó en España un total de 130.000 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado . Pero si hablamos del lujo, el informe asegura que son los extranjeros no residentes los que lideran el mercado porque no miran el precio y buscan las mejores ocupaciones. En consecuencia, la presión de estos compradores impulsa el valor de los inmuebles y acumulan una subida de precios del 30% en los últimos cinco años.Impulsan los precios y la oferta. A marzo de 2026, el ‘stock’ de casas por encima del millón de euros en España alcanzó la cifra de 45.000, según los datos de Idealista . Estas se localizan en Baleares (23%), Málaga (20%), Madrid (14%) y Barcelona (11%), que en conjunto agrupan cerca del 70% de toda la oferta de este segmento. A continuación se sitúan Alicante (11%), Girona (6%), Santa Cruz de Tenerife (3%), Cádiz (2%), Valencia (2%), Granada (1%), Las Palmas (0,9%) y Vizcaya (0,7%).Pero la concentración es aún mayor en el segmento más exclusivo. De las más de 8.700 viviendas anunciadas por encima de los 3 millones de euros, más del 83% se localizan en Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona. Sin embargo, el informe refleja una marcada dualidad según el tipo de destino. Por un lado, en municipios de referencia del litoral, la presencia internacional es abrumadora. Destaca el caso de Benahavís (Málaga), donde el 84% de las propiedades de lujo son adquiridas por extranjeros, seguido de cerca por Andratx (Mallorca), donde representan el 79% del total de las ventas. Desde la perspectiva urbana el comportamiento es bien distinto. En Madrid capital, los compradores extranjeros solo representan el 14% de las transacciones del segmento (y un 17% en municipios limítrofes como Alcobendas), «evidenciando que la demanda del mercado de lujo madrileño continúa estando impulsada de forma sorprendentemente sólida por el cliente local», dice el informe. En los últimos tres años, la oferta de viviendas de más de 3 millones de euros se ha disparado un 24% en toda España, hasta llegar a un total de 8.700 unidades. Los compradores extranjeros copan el mercado residencial del ultra lujo en España y ya representan el 60% de las casas de más alto valor que se compran en nuestro país . La cifra se extrae del Informe del Mercado de la Vivienda de Lujo en España 2026 encargado por Hiscox a Catella, consultora inmobiliaria internacional cotizada. El análisis además asegura que la eliminación de la Golden Visa que llevó a cabo el Gobierno el año pasado apenas ha tenido un impacto del 0,5% en el número de compraventas.El documento hace énfasis en el protagonismo que tiene el comprador extranjero recordando que el año pasado firmó en España un total de 130.000 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado . Pero si hablamos del lujo, el informe asegura que son los extranjeros no residentes los que lideran el mercado porque no miran el precio y buscan las mejores ocupaciones. En consecuencia, la presión de estos compradores impulsa el valor de los inmuebles y acumulan una subida de precios del 30% en los últimos cinco años.Impulsan los precios y la oferta. A marzo de 2026, el ‘stock’ de casas por encima del millón de euros en España alcanzó la cifra de 45.000, según los datos de Idealista . Estas se localizan en Baleares (23%), Málaga (20%), Madrid (14%) y Barcelona (11%), que en conjunto agrupan cerca del 70% de toda la oferta de este segmento. A continuación se sitúan Alicante (11%), Girona (6%), Santa Cruz de Tenerife (3%), Cádiz (2%), Valencia (2%), Granada (1%), Las Palmas (0,9%) y Vizcaya (0,7%).Pero la concentración es aún mayor en el segmento más exclusivo. De las más de 8.700 viviendas anunciadas por encima de los 3 millones de euros, más del 83% se localizan en Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona. Sin embargo, el informe refleja una marcada dualidad según el tipo de destino. Por un lado, en municipios de referencia del litoral, la presencia internacional es abrumadora. Destaca el caso de Benahavís (Málaga), donde el 84% de las propiedades de lujo son adquiridas por extranjeros, seguido de cerca por Andratx (Mallorca), donde representan el 79% del total de las ventas. Desde la perspectiva urbana el comportamiento es bien distinto. En Madrid capital, los compradores extranjeros solo representan el 14% de las transacciones del segmento (y un 17% en municipios limítrofes como Alcobendas), «evidenciando que la demanda del mercado de lujo madrileño continúa estando impulsada de forma sorprendentemente sólida por el cliente local», dice el informe. En los últimos tres años, la oferta de viviendas de más de 3 millones de euros se ha disparado un 24% en toda España, hasta llegar a un total de 8.700 unidades.
Los compradores extranjeros copan el mercado residencial del ultra lujo en España y ya representan el 60% de las casas de más alto valor que se compran en nuestro país. La cifra se extrae del Informe del Mercado de la Vivienda de Lujo en … España 2026 encargado por Hiscox a Catella, consultora inmobiliaria internacional cotizada. El análisis además asegura que la eliminación de la Golden Visa que llevó a cabo el Gobierno el año pasado apenas ha tenido un impacto del 0,5% en el número de compraventas.
El documento hace énfasis en el protagonismo que tiene el comprador extranjero recordando que el año pasado firmó en España un total de 130.000 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado. Pero si hablamos del lujo, el informe asegura que son los extranjeros no residentes los que lideran el mercado porque no miran el precio y buscan las mejores ocupaciones. En consecuencia, la presión de estos compradores impulsa el valor de los inmuebles y acumulan una subida de precios del 30% en los últimos cinco años.
Impulsan los precios y la oferta. A marzo de 2026, el ‘stock’ de casas por encima del millón de euros en España alcanzó la cifra de 45.000, según los datos de Idealista. Estas se localizan en Baleares (23%), Málaga (20%), Madrid (14%) y Barcelona (11%), que en conjunto agrupan cerca del 70% de toda la oferta de este segmento. A continuación se sitúan Alicante (11%), Girona (6%), Santa Cruz de Tenerife (3%), Cádiz (2%), Valencia (2%), Granada (1%), Las Palmas (0,9%) y Vizcaya (0,7%).
Noticia relacionada
Pero la concentración es aún mayor en el segmento más exclusivo. De las más de 8.700 viviendas anunciadas por encima de los 3 millones de euros, más del 83% se localizan en Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona. Sin embargo, el informe refleja una marcada dualidad según el tipo de destino. Por un lado, en municipios de referencia del litoral, la presencia internacional es abrumadora. Destaca el caso de Benahavís (Málaga), donde el 84% de las propiedades de lujo son adquiridas por extranjeros, seguido de cerca por Andratx (Mallorca), donde representan el 79% del total de las ventas.
Desde la perspectiva urbana el comportamiento es bien distinto. En Madrid capital, los compradores extranjeros solo representan el 14% de las transacciones del segmento (y un 17% en municipios limítrofes como Alcobendas), «evidenciando que la demanda del mercado de lujo madrileño continúa estando impulsada de forma sorprendentemente sólida por el cliente local», dice el informe. En los últimos tres años, la oferta de viviendas de más de 3 millones de euros se ha disparado un 24% en toda España, hasta llegar a un total de 8.700 unidades.
RSS de noticias de economia
