El alquiler de habitaciones sigue arrasando con la oferta de arrendamiento tradicional. Es una tendencia que comenzó hace tres años, en los prolegómenos de la aprobación de la ley de Vivienda, y que ha ido ganando terreno sin cesar. Y parece que a corto plazo no habrá vuelta de hoja. La menor regulación a la que se exponen los pisos compartidos frente a los alquileres de larga duración lo hacen todo un filón, que ya no solo arrasa en las grandes capitales, sino que empieza a hacerlo en capitales secundarias y más pequeñas , incluso con poblaciones inferiores a los 100.000 habitantes.Los datos son más que ilustrativos. Según el portal inmobiliario Idealista , Segovia (86%), Orense (76%) y Zamora (72%) son las tres capitales de provincia donde más crece en el primer trimestre la oferta de pisos compartidos, que cada vez está menos ligada a la etapa estudiantil y más enfocada a jóvenes -y no tan jóvenes- profesionales. También es llamativo el crecimiento del ‘stock’ durante el último año en ciudades como Cáceres (46%), Ávila (43%), Almería (40%), Lugo (34%), Jaén (31%) o Cádiz (30%). Aunque en las grandes urbes españolas también sigue creciendo esta modalidad en Valencia (68%), Las Palmas de Gran Canaria (67%), Alicante (43%), San Sebastián (39%), Palma (30%), Madrid (28%), Sevilla (23%), Málaga (20%), Bilbao (15%) o Barcelona (3%). Y eso que arrendar una habitación ya no es precisamente un chollo y las rentas que piden los caseros son las mismas por las que no hace tanto se podía alquilar un piso completo. Aunque la media nacional de precio apenas crece un 2% interanual, gracias a un avance general del 22% en la disponibilidad de pisos en el mercado, en Barcelona, compartir piso cuesta de media 600 euros al mes y en Madrid (587 euros) y Palma (500 euros), también se sobrepasan los 500 euros. Por encima de los 400 euros hay otras ocho capitales: San Sebastián (470 euros), Málaga (437 euros) y Bilbao (425 euros), Vitoria (420 euros), Gerona (420 euros), Santa Cruz de Tenerife (420 euros), Las Palmas de Gran Canaria (420 euros) y Pamplona (410 euros).Noticia relacionada general No No Hacienda puede sancionar al propietario por no declarar la fianza del alquiler José María CamareroSin embargo, coincide con que son las ciudades de menor tamaño donde más sube el precio de la habitación en el último año, bastante por encima de la media española, que apenas sube porque las rentas se estancan en Madrid (5%) y Barcelona (0%), las dos principales plazas del mercado. Pero en Segovia, el avance de la renta es del 11% (334 euros/mes), la segunda capital donde más crece empatada con Cádiz (11%, 390 euros), ambas solo por detrás de Oviedo (13%, 350 euros). Por su parte, Zamora (10%, 265 euros), León (9%, 300 euros), Lérida (9%, 327 euros), Santander (9%, 380 euros), Toledo (9%, 350 euros), Teruel (8%, 350 euros), Burgos (8%, 347 euros) Cáceres (8%, 260 euros), Córdoba (8%, 300 euros) o Pontevedra (8%, 325 euros) también llegan a cuadruplicar el alza a nivel estatal. Los precios tan solo bajan en Ceuta (-8%), Valencia (-4%), San Sebastián (-3%), Melilla (-3%) y Pamplona (-2%), según los mismos datos de Idealista.Esfuerzo económico relevanteLa otra arista que potencia el mercado de habitaciones está en el escaso poder adquisitivo de los jóvenes profesionales para pagar un piso al completo, aunque igualmente el esfuerzo económico que requiere pagar la mensualidad de una estancia no es ni mucho menos irrelevante. Según Pisos.com , los jóvenes destinan ya el 40% del salario neto al alquiler de una habitación (sin contar gastos del hogar), con Barcelona, (55,19 del salario), Madrid (53,15% del sueldo), Palma (52,74%) y Valencia (52,69%), sobrepasando la mitad de los ingresos de los arrendatarios.«El alquiler de una habitación ya no es una solución económica, es simplemente la única solución posible para muchos jóvenes. Cuando destinas más del 40% de lo que cobras solo a tener un techo, lo que tienes no es independencia: es supervivencia. Y eso deja sin margen para ahorrar, para proyectar el futuro, para plantearse comprar una vivienda algún día, advierte Font», es la conclusión que saca el director de pisos.com, Ferran Font sobre el asunto.Pero el problema no es ya aspirar al mercado de compraventa, sino que tampoco resulta factible hacerlo al del alquiler de larga estancia por el enorme trasvase de la oferta de arrendamiento tradicional al de habitaciones y turístico, que ha venido alentado por las intervenciones estatales. En consecuencia, hoy el ‘stock’ de pisos en el mercado de arrendamiento se ha desplomado un 61% en los últimos cinco años, según Idealista. El problema promete ir a más, porque el colofón parece haber llegado con el decreto aprobado por Sumar para congelar los contratos de alquiler que caducan este año y el próximo. Aunque la medida caerá previsiblemente la semana que viene en el Congreso de los Diputados , el mercado ya había tomado nota incluso antes de su disposición, por el ruido que la formación de Yolanda Díaz llevaba generando con la iniciativa desde finales del año pasado. En consecuencia, más de la mitad de los caseros tomará medidas, con el 32% asegurando que establecerán un precio más alto una vez finalice el contrato vigente, y un 26% señalando que que se desprenderán de sus actuales inquilinos para buscar otros que puedan asumir un pago mayor, según una encuesta realizada por Fotocasa Research . El alquiler de habitaciones sigue arrasando con la oferta de arrendamiento tradicional. Es una tendencia que comenzó hace tres años, en los prolegómenos de la aprobación de la ley de Vivienda, y que ha ido ganando terreno sin cesar. Y parece que a corto plazo no habrá vuelta de hoja. La menor regulación a la que se exponen los pisos compartidos frente a los alquileres de larga duración lo hacen todo un filón, que ya no solo arrasa en las grandes capitales, sino que empieza a hacerlo en capitales secundarias y más pequeñas , incluso con poblaciones inferiores a los 100.000 habitantes.Los datos son más que ilustrativos. Según el portal inmobiliario Idealista , Segovia (86%), Orense (76%) y Zamora (72%) son las tres capitales de provincia donde más crece en el primer trimestre la oferta de pisos compartidos, que cada vez está menos ligada a la etapa estudiantil y más enfocada a jóvenes -y no tan jóvenes- profesionales. También es llamativo el crecimiento del ‘stock’ durante el último año en ciudades como Cáceres (46%), Ávila (43%), Almería (40%), Lugo (34%), Jaén (31%) o Cádiz (30%). Aunque en las grandes urbes españolas también sigue creciendo esta modalidad en Valencia (68%), Las Palmas de Gran Canaria (67%), Alicante (43%), San Sebastián (39%), Palma (30%), Madrid (28%), Sevilla (23%), Málaga (20%), Bilbao (15%) o Barcelona (3%). Y eso que arrendar una habitación ya no es precisamente un chollo y las rentas que piden los caseros son las mismas por las que no hace tanto se podía alquilar un piso completo. Aunque la media nacional de precio apenas crece un 2% interanual, gracias a un avance general del 22% en la disponibilidad de pisos en el mercado, en Barcelona, compartir piso cuesta de media 600 euros al mes y en Madrid (587 euros) y Palma (500 euros), también se sobrepasan los 500 euros. Por encima de los 400 euros hay otras ocho capitales: San Sebastián (470 euros), Málaga (437 euros) y Bilbao (425 euros), Vitoria (420 euros), Gerona (420 euros), Santa Cruz de Tenerife (420 euros), Las Palmas de Gran Canaria (420 euros) y Pamplona (410 euros).Noticia relacionada general No No Hacienda puede sancionar al propietario por no declarar la fianza del alquiler José María CamareroSin embargo, coincide con que son las ciudades de menor tamaño donde más sube el precio de la habitación en el último año, bastante por encima de la media española, que apenas sube porque las rentas se estancan en Madrid (5%) y Barcelona (0%), las dos principales plazas del mercado. Pero en Segovia, el avance de la renta es del 11% (334 euros/mes), la segunda capital donde más crece empatada con Cádiz (11%, 390 euros), ambas solo por detrás de Oviedo (13%, 350 euros). Por su parte, Zamora (10%, 265 euros), León (9%, 300 euros), Lérida (9%, 327 euros), Santander (9%, 380 euros), Toledo (9%, 350 euros), Teruel (8%, 350 euros), Burgos (8%, 347 euros) Cáceres (8%, 260 euros), Córdoba (8%, 300 euros) o Pontevedra (8%, 325 euros) también llegan a cuadruplicar el alza a nivel estatal. Los precios tan solo bajan en Ceuta (-8%), Valencia (-4%), San Sebastián (-3%), Melilla (-3%) y Pamplona (-2%), según los mismos datos de Idealista.Esfuerzo económico relevanteLa otra arista que potencia el mercado de habitaciones está en el escaso poder adquisitivo de los jóvenes profesionales para pagar un piso al completo, aunque igualmente el esfuerzo económico que requiere pagar la mensualidad de una estancia no es ni mucho menos irrelevante. Según Pisos.com , los jóvenes destinan ya el 40% del salario neto al alquiler de una habitación (sin contar gastos del hogar), con Barcelona, (55,19 del salario), Madrid (53,15% del sueldo), Palma (52,74%) y Valencia (52,69%), sobrepasando la mitad de los ingresos de los arrendatarios.«El alquiler de una habitación ya no es una solución económica, es simplemente la única solución posible para muchos jóvenes. Cuando destinas más del 40% de lo que cobras solo a tener un techo, lo que tienes no es independencia: es supervivencia. Y eso deja sin margen para ahorrar, para proyectar el futuro, para plantearse comprar una vivienda algún día, advierte Font», es la conclusión que saca el director de pisos.com, Ferran Font sobre el asunto.Pero el problema no es ya aspirar al mercado de compraventa, sino que tampoco resulta factible hacerlo al del alquiler de larga estancia por el enorme trasvase de la oferta de arrendamiento tradicional al de habitaciones y turístico, que ha venido alentado por las intervenciones estatales. En consecuencia, hoy el ‘stock’ de pisos en el mercado de arrendamiento se ha desplomado un 61% en los últimos cinco años, según Idealista. El problema promete ir a más, porque el colofón parece haber llegado con el decreto aprobado por Sumar para congelar los contratos de alquiler que caducan este año y el próximo. Aunque la medida caerá previsiblemente la semana que viene en el Congreso de los Diputados , el mercado ya había tomado nota incluso antes de su disposición, por el ruido que la formación de Yolanda Díaz llevaba generando con la iniciativa desde finales del año pasado. En consecuencia, más de la mitad de los caseros tomará medidas, con el 32% asegurando que establecerán un precio más alto una vez finalice el contrato vigente, y un 26% señalando que que se desprenderán de sus actuales inquilinos para buscar otros que puedan asumir un pago mayor, según una encuesta realizada por Fotocasa Research .
El alquiler de habitaciones sigue arrasando con la oferta de arrendamiento tradicional. Es una tendencia que comenzó hace tres años, en los prolegómenos de la aprobación de la ley de Vivienda, y que ha ido ganando terreno sin cesar. Y parece que a corto plazo … no habrá vuelta de hoja. La menor regulación a la que se exponen los pisos compartidos frente a los alquileres de larga duración lo hacen todo un filón, que ya no solo arrasa en las grandes capitales, sino que empieza a hacerlo en capitales secundarias y más pequeñas, incluso con poblaciones inferiores a los 100.000 habitantes.
Los datos son más que ilustrativos. Según el portal inmobiliario Idealista, Segovia (86%), Orense (76%) y Zamora (72%) son las tres capitales de provincia donde más crece en el primer trimestre la oferta de pisos compartidos, que cada vez está menos ligada a la etapa estudiantil y más enfocada a jóvenes -y no tan jóvenes- profesionales. También es llamativo el crecimiento del ‘stock’ durante el último año en ciudades como Cáceres (46%), Ávila (43%), Almería (40%), Lugo (34%), Jaén (31%) o Cádiz (30%). Aunque en las grandes urbes españolas también sigue creciendo esta modalidad en Valencia (68%), Las Palmas de Gran Canaria (67%), Alicante (43%), San Sebastián (39%), Palma (30%), Madrid (28%), Sevilla (23%), Málaga (20%), Bilbao (15%) o Barcelona (3%).
Y eso que arrendar una habitación ya no es precisamente un chollo y las rentas que piden los caseros son las mismas por las que no hace tanto se podía alquilar un piso completo. Aunque la media nacional de precio apenas crece un 2% interanual, gracias a un avance general del 22% en la disponibilidad de pisos en el mercado, en Barcelona, compartir piso cuesta de media 600 euros al mes y en Madrid (587 euros) y Palma (500 euros), también se sobrepasan los 500 euros. Por encima de los 400 euros hay otras ocho capitales: San Sebastián (470 euros), Málaga (437 euros) y Bilbao (425 euros), Vitoria (420 euros), Gerona (420 euros), Santa Cruz de Tenerife (420 euros), Las Palmas de Gran Canaria (420 euros) y Pamplona (410 euros).
Noticia relacionada
-
José María Camarero
Sin embargo, coincide con que son las ciudades de menor tamaño donde más sube el precio de la habitación en el último año, bastante por encima de la media española, que apenas sube porque las rentas se estancan en Madrid (5%) y Barcelona (0%), las dos principales plazas del mercado. Pero en Segovia, el avance de la renta es del 11% (334 euros/mes), la segunda capital donde más crece empatada con Cádiz (11%, 390 euros), ambas solo por detrás de Oviedo (13%, 350 euros). Por su parte, Zamora (10%, 265 euros), León (9%, 300 euros), Lérida (9%, 327 euros), Santander (9%, 380 euros), Toledo (9%, 350 euros), Teruel (8%, 350 euros), Burgos (8%, 347 euros) Cáceres (8%, 260 euros), Córdoba (8%, 300 euros) o Pontevedra (8%, 325 euros) también llegan a cuadruplicar el alza a nivel estatal. Los precios tan solo bajan en Ceuta (-8%), Valencia (-4%), San Sebastián (-3%), Melilla (-3%) y Pamplona (-2%), según los mismos datos de Idealista.
Esfuerzo económico relevante
La otra arista que potencia el mercado de habitaciones está en el escaso poder adquisitivo de los jóvenes profesionales para pagar un piso al completo, aunque igualmente el esfuerzo económico que requiere pagar la mensualidad de una estancia no es ni mucho menos irrelevante. Según Pisos.com, los jóvenes destinan ya el 40% del salario neto al alquiler de una habitación (sin contar gastos del hogar), con Barcelona, (55,19 del salario), Madrid (53,15% del sueldo), Palma (52,74%) y Valencia (52,69%), sobrepasando la mitad de los ingresos de los arrendatarios.
«El alquiler de una habitación ya no es una solución económica, es simplemente la única solución posible para muchos jóvenes. Cuando destinas más del 40% de lo que cobras solo a tener un techo, lo que tienes no es independencia: es supervivencia. Y eso deja sin margen para ahorrar, para proyectar el futuro, para plantearse comprar una vivienda algún día, advierte Font», es la conclusión que saca el director de pisos.com, Ferran Font sobre el asunto.
Pero el problema no es ya aspirar al mercado de compraventa, sino que tampoco resulta factible hacerlo al del alquiler de larga estancia por el enorme trasvase de la oferta de arrendamiento tradicional al de habitaciones y turístico, que ha venido alentado por las intervenciones estatales. En consecuencia, hoy el ‘stock’ de pisos en el mercado de arrendamiento se ha desplomado un 61% en los últimos cinco años, según Idealista.
El problema promete ir a más, porque el colofón parece haber llegado con el decreto aprobado por Sumar para congelar los contratos de alquiler que caducan este año y el próximo. Aunque la medida caerá previsiblemente la semana que viene en el Congreso de los Diputados, el mercado ya había tomado nota incluso antes de su disposición, por el ruido que la formación de Yolanda Díaz llevaba generando con la iniciativa desde finales del año pasado. En consecuencia, más de la mitad de los caseros tomará medidas, con el 32% asegurando que establecerán un precio más alto una vez finalice el contrato vigente, y un 26% señalando que que se desprenderán de sus actuales inquilinos para buscar otros que puedan asumir un pago mayor, según una encuesta realizada por Fotocasa Research.
RSS de noticias de economia
