Una de las cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda es si esta dispone de una plaza de aparcamiento. Ante la saturación de las grandes ciudades, la oferta se desplaza en España hacia el extrarradio , lo que convierte estos activos en un valor ante la necesidad de muchos de conducir hasta donde se sitúan sus puestos de trabajo o vida social.Un estudio de Fotocasa destaca que la plaza de aparcamiento no solo es un valor para quien decide comprar una casa sino que también puede ser un negocio rentable para quien la vende. El portal señala que un plaza de parking incrementa el valor de la propiedad un 5,9% de media en España.Lo que aporta el garaje al valor de tu casaDe esta manera, si el precio medio de la vivienda en España se sitúa en los 235.981 euros, una vivienda con plaza de aparcamiento puede llegar hasta los 250.013 euros de media. En análisis subraya que el coste medio de una plaza de garaje cuando se compra es en 2026 de 14.033 euros.Son cifras de lo que supone añadir un aparcamiento a un piso de 80 metros cuadrados esa plaza de garaje. No es la cifra más elevada hasta la fecha ya que en 2016 estos activos incrementaron el valor de la compra en un 10,5%, pero sigue siendo un aporte importante.Hace 10 años el valor de la vivienda no era el mismo. El precio medio de aparcamiento y hogar ascendía hasta los 142.316 euros, algo más de la mitad de lo que vale actualmente. El precio de las plazas de garaje se ha mantenido estable durante estos años.Una de las conclusiones a esta situación, segçun María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, es que «sigue siendo un activo de gran valor añadido, pero su peso en la transacción final se está moderando. Lo que estamos observando es una brecha de crecimiento, ya que mientras que el precio de la vivienda ha experimentado una escalada intensa en el último año (20%), el coste de las plazas de aparcamiento se ha mantenido mucho más estable».Hay también diferencias por comunidades autónomas. Jaén, Almeria y Huesca son las capitales donde más valor aporta el garaje cuando se incorpora a una vivienda. Madrid, la donde menos.La paza de apacamiento no solamente es un activo que se puede medir en términos de comodidad sino también en rentabilidad. Alquilar una plaza a un vecino, un amigo u otra persona también es una práctica habitual en la actualidad.La plaza de garaje sigue siendo rentableSegún Fotocasa, el 2025 la rentabilidad de estos activos cerró en un 6,4%, tan solo un 0,1% menos que en 2024 por lo que mantiene la estabilidad en este sentido. Lejos quedan los valores de 2020 cuando vender o alquiler una plaza podría suponer una rentabilidad del 9,3%, pero desde la inmobiliaria destacan su «tendencia hacia la estabilización».Sigue siendo también una opción atractiva para el pequeño inversor por «su bajo coste de mantenimiento y un riesgo muy reducido» y constituye un «valor refugio». El precio promedio en España se sitúa en los 74,95 euros al mes.Además, pese a su ligera pérdida de rentabilidad en los últimos cinco años, el precio actual es el segundo más alto de los diez últimos años.Hay también diferencias entre las comunidades. Donde más rentables resulta es en Murcia, Castilla-La Mancha, Madrid y Cataluña, con rentabilidades del 7% o superiores, mientras que las que menos aportan, sin llegar al 5%, se encuentran Galicia, Extremadura y Galicia. Una de las cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda es si esta dispone de una plaza de aparcamiento. Ante la saturación de las grandes ciudades, la oferta se desplaza en España hacia el extrarradio , lo que convierte estos activos en un valor ante la necesidad de muchos de conducir hasta donde se sitúan sus puestos de trabajo o vida social.Un estudio de Fotocasa destaca que la plaza de aparcamiento no solo es un valor para quien decide comprar una casa sino que también puede ser un negocio rentable para quien la vende. El portal señala que un plaza de parking incrementa el valor de la propiedad un 5,9% de media en España.Lo que aporta el garaje al valor de tu casaDe esta manera, si el precio medio de la vivienda en España se sitúa en los 235.981 euros, una vivienda con plaza de aparcamiento puede llegar hasta los 250.013 euros de media. En análisis subraya que el coste medio de una plaza de garaje cuando se compra es en 2026 de 14.033 euros.Son cifras de lo que supone añadir un aparcamiento a un piso de 80 metros cuadrados esa plaza de garaje. No es la cifra más elevada hasta la fecha ya que en 2016 estos activos incrementaron el valor de la compra en un 10,5%, pero sigue siendo un aporte importante.Hace 10 años el valor de la vivienda no era el mismo. El precio medio de aparcamiento y hogar ascendía hasta los 142.316 euros, algo más de la mitad de lo que vale actualmente. El precio de las plazas de garaje se ha mantenido estable durante estos años.Una de las conclusiones a esta situación, segçun María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, es que «sigue siendo un activo de gran valor añadido, pero su peso en la transacción final se está moderando. Lo que estamos observando es una brecha de crecimiento, ya que mientras que el precio de la vivienda ha experimentado una escalada intensa en el último año (20%), el coste de las plazas de aparcamiento se ha mantenido mucho más estable».Hay también diferencias por comunidades autónomas. Jaén, Almeria y Huesca son las capitales donde más valor aporta el garaje cuando se incorpora a una vivienda. Madrid, la donde menos.La paza de apacamiento no solamente es un activo que se puede medir en términos de comodidad sino también en rentabilidad. Alquilar una plaza a un vecino, un amigo u otra persona también es una práctica habitual en la actualidad.La plaza de garaje sigue siendo rentableSegún Fotocasa, el 2025 la rentabilidad de estos activos cerró en un 6,4%, tan solo un 0,1% menos que en 2024 por lo que mantiene la estabilidad en este sentido. Lejos quedan los valores de 2020 cuando vender o alquiler una plaza podría suponer una rentabilidad del 9,3%, pero desde la inmobiliaria destacan su «tendencia hacia la estabilización».Sigue siendo también una opción atractiva para el pequeño inversor por «su bajo coste de mantenimiento y un riesgo muy reducido» y constituye un «valor refugio». El precio promedio en España se sitúa en los 74,95 euros al mes.Además, pese a su ligera pérdida de rentabilidad en los últimos cinco años, el precio actual es el segundo más alto de los diez últimos años.Hay también diferencias entre las comunidades. Donde más rentables resulta es en Murcia, Castilla-La Mancha, Madrid y Cataluña, con rentabilidades del 7% o superiores, mientras que las que menos aportan, sin llegar al 5%, se encuentran Galicia, Extremadura y Galicia.
Una de las cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda es si esta dispone de una plaza de aparcamiento. Ante la saturación de las grandes ciudades, la oferta se desplaza en España hacia el extrarradio, lo que convierte estos … activos en un valor ante la necesidad de muchos de conducir hasta donde se sitúan sus puestos de trabajo o vida social.
Un estudio de Fotocasa destaca que la plaza de aparcamiento no solo es un valor para quien decide comprar una casa sino que también puede ser un negocio rentable para quien la vende. El portal señala que un plaza de parking incrementa el valor de la propiedad un 5,9% de media en España.
Lo que aporta el garaje al valor de tu casa
De esta manera, si el precio medio de la vivienda en España se sitúa en los 235.981 euros, una vivienda con plaza de aparcamiento puede llegar hasta los 250.013 euros de media. En análisis subraya que el coste medio de una plaza de garaje cuando se compra es en 2026 de 14.033 euros.
Son cifras de lo que supone añadir un aparcamiento a un piso de 80 metros cuadrados esa plaza de garaje. No es la cifra más elevada hasta la fecha ya que en 2016 estos activos incrementaron el valor de la compra en un 10,5%, pero sigue siendo un aporte importante.
Hace 10 años el valor de la vivienda no era el mismo. El precio medio de aparcamiento y hogar ascendía hasta los 142.316 euros, algo más de la mitad de lo que vale actualmente. El precio de las plazas de garaje se ha mantenido estable durante estos años.
Una de las conclusiones a esta situación, segçun María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, es que «sigue siendo un activo de gran valor añadido, pero su peso en la transacción final se está moderando. Lo que estamos observando es una brecha de crecimiento, ya que mientras que el precio de la vivienda ha experimentado una escalada intensa en el último año (20%), el coste de las plazas de aparcamiento se ha mantenido mucho más estable».
Hay también diferencias por comunidades autónomas. Jaén, Almeria y Huesca son las capitales donde más valor aporta el garaje cuando se incorpora a una vivienda. Madrid, la donde menos.
La paza de apacamiento no solamente es un activo que se puede medir en términos de comodidad sino también en rentabilidad. Alquilar una plaza a un vecino, un amigo u otra persona también es una práctica habitual en la actualidad.
La plaza de garaje sigue siendo rentable
Según Fotocasa, el 2025 la rentabilidad de estos activos cerró en un 6,4%, tan solo un 0,1% menos que en 2024 por lo que mantiene la estabilidad en este sentido. Lejos quedan los valores de 2020 cuando vender o alquiler una plaza podría suponer una rentabilidad del 9,3%, pero desde la inmobiliaria destacan su «tendencia hacia la estabilización».
Sigue siendo también una opción atractiva para el pequeño inversor por «su bajo coste de mantenimiento y un riesgo muy reducido» y constituye un «valor refugio». El precio promedio en España se sitúa en los 74,95 euros al mes.
Además, pese a su ligera pérdida de rentabilidad en los últimos cinco años, el precio actual es el segundo más alto de los diez últimos años.
Hay también diferencias entre las comunidades. Donde más rentables resulta es en Murcia, Castilla-La Mancha, Madrid y Cataluña, con rentabilidades del 7% o superiores, mientras que las que menos aportan, sin llegar al 5%, se encuentran Galicia, Extremadura y Galicia.
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