Las decisiones extremas se están apoderando de un mercado inmobiliario condicionado por un cóctel de elevados precios y cada vez más compradores dispuestos a pagar lo que haga falta por un inmueble. Tanto es así que cada vez hay más compras a ciegas. Esto es, adquisiciones de vivienda sin pasar por el inmueble para visitarlo , analizarlo, buscar imperfecciones y tratar de negociar el precio. Ese recorrido habitual a la hora de realizar una adquisición se va diluyendo porque la presión del resto de compradores es tal, que una parte intenta adelantarse con este tipo de adquisiciones sin saber lo que realmente van a encontrarse.Las filas de ciudadanos a las puertas de un edificio esperando su turno para poder visualizar la casa que han visto en internet o a través de anuncios en inmobiliaria están dejando paso a colas virtuales. Esto es, potenciales compradores que ansían darle al ‘click’ para reservar una casa sin necesidad de visitarla. En un contexto marcado por la falta de oferta, el encarecimiento de la vivienda y la urgencia por acceder a un inmueble, cada vez más compradores están tomando decisiones extremas. Desde Trioteca, compañía de intermediación hipotecaria, advierten que la presión de la demanda y la escasez de oferta están empujando a más compradores a cerrar operaciones a ciegas, una práctica que se ha normalizado en el primer trimestre del mercado hipotecario español.¿Por qué? Prisas y tipos de interésEl fenómeno de adquirir una vivienda sin haberla visitado previamente se explica por dos causas fundamentales. La urgencia que tienen una parte de los compradores por hacerse con un inmueble ante la circunstancias personales por las que atraviesan; pero también la subida de los tipos de interés y el miedo a quedarse fuera del mercado con una hipoteca cuya cuota mensual sea más alta en los próximos meses que la que se pueda contratar en este momento. Hay familias que necesitan de forma urgente acceder a un piso porque se les agotan otras opciones como el alquiler y aceleran los trámites aunque no visiten la vivienda a adquirirLa dinámica responde a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas cerró 2025 con más de 650.000 operaciones, una de las cifras más altas desde antes de la crisis financiera, mientras que la producción de vivienda nueva sigue lejos de cubrir la demanda real. Y en este contexto, la competencia entre compradores se ha intensificado. «Muchas personas necesitan cerrar la compra porque se les acaba el contrato de alquiler y no tienen alternativa. A eso se suma el miedo a la evolución del euríbor, que empuja a los compradores a precipitarse y a no negociar el precio», apunta Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca. 50 euros subida de las hipotecas El alza del euríbor en abril, hasta el 2,75%, derivará en un incremento de las cuotas hipotecarias frente al 2,14% en el que el índice se encontraba hace ahora un añoLa otra causa está vinculada al euríbor y su evolución durante las últimas semanas. A falta de pocos días para que finalice abril, la media del indicador se encuentra ya en el 2,75%, frente al 2,56% de marzo y el 2,14% de un año antes. Esta tendencia supondrá un incremento de la cuota media mensual que, además puede verse agravada en las próximas semanas si continúa enquistada la guerra de Irán y sus consecuencias económicas. Si finalmente termina en esta referencia, el importe mensual de la hipoteca subirá unos 50 euros al mes , hasta los 770 euros , frente a los 720 euros de hace un año.Cómo comprar sin visitarLas adquisiciones a ciegas eran hace poco tiempo una realidad anecdótica, pero ahora se han convertido en una práctica recurrente. «Nos encontrábamos casos puntuales de personas que habían dado arras sin ver el piso, pero hoy es una tónica demasiado habitual», explica Gonzalo Bernardos, profesor de la Universitat Autónoma de Barcelona y advisor de Trioteca . A su juicio, esta tendencia refleja «una situación de tensión extrema en el mercado». donde los compradores actúan condicionados por el miedo a perder oportunidades. Después de varios intentos fallidos, o compran sobre plano o directamente sin visitar.En las nuevas promociones inmobiliarias, prácticamente ninguna llega al final de la obra con viviendas disponibles: todas arrasan durante la construcciónEl problema de este tipo de adquisiciones y de las prisas es que pueden resultar contraproducentes para los intereses del usuario. Porque la visita al piso supone un análisis del estado real de la vivienda, más allá de cómo nos la presenten por internet. Y es necesario aclarar todos los términos y condiciones para evitar sustos posteriores a cuando se realice la reserva.Esta presión se percibe especialmente en la obra nueva, donde «prácticamente ninguna promoción llega a su finalización con viviendas disponibles», apuntan en Triotca. De hecho, advierte de que algunos promotores retienen unidades para venderlas una vez finalizadas con incrementos de precio que pueden oscilar entre el 10% y el 15%, replicando estrategias propias del boom inmobiliario de hace dos décadas. Las decisiones extremas se están apoderando de un mercado inmobiliario condicionado por un cóctel de elevados precios y cada vez más compradores dispuestos a pagar lo que haga falta por un inmueble. Tanto es así que cada vez hay más compras a ciegas. Esto es, adquisiciones de vivienda sin pasar por el inmueble para visitarlo , analizarlo, buscar imperfecciones y tratar de negociar el precio. Ese recorrido habitual a la hora de realizar una adquisición se va diluyendo porque la presión del resto de compradores es tal, que una parte intenta adelantarse con este tipo de adquisiciones sin saber lo que realmente van a encontrarse.Las filas de ciudadanos a las puertas de un edificio esperando su turno para poder visualizar la casa que han visto en internet o a través de anuncios en inmobiliaria están dejando paso a colas virtuales. Esto es, potenciales compradores que ansían darle al ‘click’ para reservar una casa sin necesidad de visitarla. En un contexto marcado por la falta de oferta, el encarecimiento de la vivienda y la urgencia por acceder a un inmueble, cada vez más compradores están tomando decisiones extremas. Desde Trioteca, compañía de intermediación hipotecaria, advierten que la presión de la demanda y la escasez de oferta están empujando a más compradores a cerrar operaciones a ciegas, una práctica que se ha normalizado en el primer trimestre del mercado hipotecario español.¿Por qué? Prisas y tipos de interésEl fenómeno de adquirir una vivienda sin haberla visitado previamente se explica por dos causas fundamentales. La urgencia que tienen una parte de los compradores por hacerse con un inmueble ante la circunstancias personales por las que atraviesan; pero también la subida de los tipos de interés y el miedo a quedarse fuera del mercado con una hipoteca cuya cuota mensual sea más alta en los próximos meses que la que se pueda contratar en este momento. Hay familias que necesitan de forma urgente acceder a un piso porque se les agotan otras opciones como el alquiler y aceleran los trámites aunque no visiten la vivienda a adquirirLa dinámica responde a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas cerró 2025 con más de 650.000 operaciones, una de las cifras más altas desde antes de la crisis financiera, mientras que la producción de vivienda nueva sigue lejos de cubrir la demanda real. Y en este contexto, la competencia entre compradores se ha intensificado. «Muchas personas necesitan cerrar la compra porque se les acaba el contrato de alquiler y no tienen alternativa. A eso se suma el miedo a la evolución del euríbor, que empuja a los compradores a precipitarse y a no negociar el precio», apunta Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca. 50 euros subida de las hipotecas El alza del euríbor en abril, hasta el 2,75%, derivará en un incremento de las cuotas hipotecarias frente al 2,14% en el que el índice se encontraba hace ahora un añoLa otra causa está vinculada al euríbor y su evolución durante las últimas semanas. A falta de pocos días para que finalice abril, la media del indicador se encuentra ya en el 2,75%, frente al 2,56% de marzo y el 2,14% de un año antes. Esta tendencia supondrá un incremento de la cuota media mensual que, además puede verse agravada en las próximas semanas si continúa enquistada la guerra de Irán y sus consecuencias económicas. Si finalmente termina en esta referencia, el importe mensual de la hipoteca subirá unos 50 euros al mes , hasta los 770 euros , frente a los 720 euros de hace un año.Cómo comprar sin visitarLas adquisiciones a ciegas eran hace poco tiempo una realidad anecdótica, pero ahora se han convertido en una práctica recurrente. «Nos encontrábamos casos puntuales de personas que habían dado arras sin ver el piso, pero hoy es una tónica demasiado habitual», explica Gonzalo Bernardos, profesor de la Universitat Autónoma de Barcelona y advisor de Trioteca . A su juicio, esta tendencia refleja «una situación de tensión extrema en el mercado». donde los compradores actúan condicionados por el miedo a perder oportunidades. Después de varios intentos fallidos, o compran sobre plano o directamente sin visitar.En las nuevas promociones inmobiliarias, prácticamente ninguna llega al final de la obra con viviendas disponibles: todas arrasan durante la construcciónEl problema de este tipo de adquisiciones y de las prisas es que pueden resultar contraproducentes para los intereses del usuario. Porque la visita al piso supone un análisis del estado real de la vivienda, más allá de cómo nos la presenten por internet. Y es necesario aclarar todos los términos y condiciones para evitar sustos posteriores a cuando se realice la reserva.Esta presión se percibe especialmente en la obra nueva, donde «prácticamente ninguna promoción llega a su finalización con viviendas disponibles», apuntan en Triotca. De hecho, advierte de que algunos promotores retienen unidades para venderlas una vez finalizadas con incrementos de precio que pueden oscilar entre el 10% y el 15%, replicando estrategias propias del boom inmobiliario de hace dos décadas.
Las decisiones extremas se están apoderando de un mercado inmobiliario condicionado por un cóctel de elevados precios y cada vez más compradores dispuestos a pagar lo que haga falta por un inmueble. Tanto es así que cada vez hay más compras a ciegas. Esto es, … adquisiciones de vivienda sin pasar por el inmueble para visitarlo, analizarlo, buscar imperfecciones y tratar de negociar el precio. Ese recorrido habitual a la hora de realizar una adquisición se va diluyendo porque la presión del resto de compradores es tal, que una parte intenta adelantarse con este tipo de adquisiciones sin saber lo que realmente van a encontrarse.
Las filas de ciudadanos a las puertas de un edificio esperando su turno para poder visualizar la casa que han visto en internet o a través de anuncios en inmobiliaria están dejando paso a colas virtuales. Esto es, potenciales compradores que ansían darle al ‘click’ para reservar una casa sin necesidad de visitarla. En un contexto marcado por la falta de oferta, el encarecimiento de la vivienda y la urgencia por acceder a un inmueble, cada vez más compradores están tomando decisiones extremas. Desde Trioteca, compañía de intermediación hipotecaria, advierten que la presión de la demanda y la escasez de oferta están empujando a más compradores a cerrar operaciones a ciegas, una práctica que se ha normalizado en el primer trimestre del mercado hipotecario español.
¿Por qué? Prisas y tipos de interés
El fenómeno de adquirir una vivienda sin haberla visitado previamente se explica por dos causas fundamentales. La urgencia que tienen una parte de los compradores por hacerse con un inmueble ante la circunstancias personales por las que atraviesan; pero también la subida de los tipos de interés y el miedo a quedarse fuera del mercado con una hipoteca cuya cuota mensual sea más alta en los próximos meses que la que se pueda contratar en este momento.
Hay familias que necesitan de forma urgente acceder a un piso porque se les agotan otras opciones como el alquiler y aceleran los trámites aunque no visiten la vivienda a adquirir
La dinámica responde a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas cerró 2025 con más de 650.000 operaciones, una de las cifras más altas desde antes de la crisis financiera, mientras que la producción de vivienda nueva sigue lejos de cubrir la demanda real. Y en este contexto, la competencia entre compradores se ha intensificado. «Muchas personas necesitan cerrar la compra porque se les acaba el contrato de alquiler y no tienen alternativa. A eso se suma el miedo a la evolución del euríbor, que empuja a los compradores a precipitarse y a no negociar el precio», apunta Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca.
50 euros
subida de las hipotecas
El alza del euríbor en abril, hasta el 2,75%, derivará en un incremento de las cuotas hipotecarias frente al 2,14% en el que el índice se encontraba hace ahora un año
La otra causa está vinculada al euríbor y su evolución durante las últimas semanas. A falta de pocos días para que finalice abril, la media del indicador se encuentra ya en el 2,75%, frente al 2,56% de marzo y el 2,14% de un año antes. Esta tendencia supondrá un incremento de la cuota media mensual que, además puede verse agravada en las próximas semanas si continúa enquistada la guerra de Irán y sus consecuencias económicas. Si finalmente termina en esta referencia, el importe mensual de la hipoteca subirá unos 50 euros al mes, hasta los 770 euros, frente a los 720 euros de hace un año.
Cómo comprar sin visitar
Las adquisiciones a ciegas eran hace poco tiempo una realidad anecdótica, pero ahora se han convertido en una práctica recurrente. «Nos encontrábamos casos puntuales de personas que habían dado arras sin ver el piso, pero hoy es una tónica demasiado habitual», explica Gonzalo Bernardos, profesor de la Universitat Autónoma de Barcelona y advisor de Trioteca . A su juicio, esta tendencia refleja «una situación de tensión extrema en el mercado». donde los compradores actúan condicionados por el miedo a perder oportunidades. Después de varios intentos fallidos, o compran sobre plano o directamente sin visitar.
En las nuevas promociones inmobiliarias, prácticamente ninguna llega al final de la obra con viviendas disponibles: todas arrasan durante la construcción
El problema de este tipo de adquisiciones y de las prisas es que pueden resultar contraproducentes para los intereses del usuario. Porque la visita al piso supone un análisis del estado real de la vivienda, más allá de cómo nos la presenten por internet. Y es necesario aclarar todos los términos y condiciones para evitar sustos posteriores a cuando se realice la reserva.
Esta presión se percibe especialmente en la obra nueva, donde «prácticamente ninguna promoción llega a su finalización con viviendas disponibles», apuntan en Triotca. De hecho, advierte de que algunos promotores retienen unidades para venderlas una vez finalizadas con incrementos de precio que pueden oscilar entre el 10% y el 15%, replicando estrategias propias del boom inmobiliario de hace dos décadas.
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