A las dificultades que tienen quienes quieren alquilar una vivienda se unen ahora las que afrontan aquellos ciudadanos que aspiran a comprar una casa. Porque la dificultad de adquirir un inmueble se incrementa notablemente a medida que han subido los tipos de interés en una espiral que ha subido el coste de pedir una hipoteca. No se puede vivir de alquiler, pero a medida que ha avanzado el ejercicio, tampoco se puede vivir en una casa comprada. Los problemas por los que atraviesa el mercado de la vivienda en España han empeorado desde que Estados Unidos decidiera intervenir militarmente en Irán. Desde entonces, los tipos de interés no han parado de subir y el euríbor se ha disparado de nuevo hasta la referencia del 2,5% , el límite en el que se mueve actualmente, frente al 2% en el que se encontraba hace apenas un año. Ese medio punto porcentual de más supone más esfuerzo para adquirir una vivienda.¿Por qué cuesta más ahora la hipoteca?Para visualizar las consecuencias de esta subida en el bolsillo de las familias, tomamos como referencia dos supuestos de hipotecas variables a 30 años, con revisión anual y un diferencial de euríbor + 0,60 puntos. En el caso de querer pedir una hipoteca de 350.000 euros, la cuota sería de 1.625 euros mensuales frente a los 1.433 euros que costaba hace un año. Otro ejemplo. Para una hipoteca de 200.000 euros, la cuota pasaría de 818 euros del año pasado a los 928 euros de este año. Es decir, el incremento sería de 109,82 euros al mes, lo que equivale a unos 1.318 euros adicionales al año.La dificultad de acceder a una hipoteca se asienta en el hecho de que habitualmente los bancos no financian más de un tercio de los ingresos de un ciudadano que va a pedir un crédito. Es decir, si ahora la mensualidad le va a suponer entre 100 y 200 euros más al mes, una parte de la ciudadanía se quedará fuera de esa financiación al descuadrar las cuentas que podía tener pendiente ese ciudadano. ¿A cuánto se comercializan las hipotecas?A medida que han transcurrido los meses de este año, las dificultades para obtener financiación inmobiliaria también se han incrementado. Y de forma notable. No es lo mismo pedir un préstamo con una TAE (Tasa Anual Equivalente) media del 2,2%, como ocurría hace poco más de un año, que hacerlo ahora con un tipo estándar que ya no baja del 3% , según la última actualización elaborada por el INE sobre el mercado hipotecario.Si los intereses suben, también lo hace no solo la cuota mensual sino también el importe final que ese ciudadano va a pagar a su banco a lo largo de toda la vida del préstamo. Veamos un ejemplo: si pedimos una hipoteca de 170.000 euros con un interés medio del 2,2% a 25 años, pagaremos al banco unos 51.000 euros en intereses a lo largo de todo ese tiempo. Si esa misma operación la realizamos con un crédito a día de hoy, al 3%, el cómputo global de intereses para ese mismo préstamo será de casi 72.000 euros. Es decir, unos 21.000 euros más solo en intereses para la banca. A las dificultades que tienen quienes quieren alquilar una vivienda se unen ahora las que afrontan aquellos ciudadanos que aspiran a comprar una casa. Porque la dificultad de adquirir un inmueble se incrementa notablemente a medida que han subido los tipos de interés en una espiral que ha subido el coste de pedir una hipoteca. No se puede vivir de alquiler, pero a medida que ha avanzado el ejercicio, tampoco se puede vivir en una casa comprada. Los problemas por los que atraviesa el mercado de la vivienda en España han empeorado desde que Estados Unidos decidiera intervenir militarmente en Irán. Desde entonces, los tipos de interés no han parado de subir y el euríbor se ha disparado de nuevo hasta la referencia del 2,5% , el límite en el que se mueve actualmente, frente al 2% en el que se encontraba hace apenas un año. Ese medio punto porcentual de más supone más esfuerzo para adquirir una vivienda.¿Por qué cuesta más ahora la hipoteca?Para visualizar las consecuencias de esta subida en el bolsillo de las familias, tomamos como referencia dos supuestos de hipotecas variables a 30 años, con revisión anual y un diferencial de euríbor + 0,60 puntos. En el caso de querer pedir una hipoteca de 350.000 euros, la cuota sería de 1.625 euros mensuales frente a los 1.433 euros que costaba hace un año. Otro ejemplo. Para una hipoteca de 200.000 euros, la cuota pasaría de 818 euros del año pasado a los 928 euros de este año. Es decir, el incremento sería de 109,82 euros al mes, lo que equivale a unos 1.318 euros adicionales al año.La dificultad de acceder a una hipoteca se asienta en el hecho de que habitualmente los bancos no financian más de un tercio de los ingresos de un ciudadano que va a pedir un crédito. Es decir, si ahora la mensualidad le va a suponer entre 100 y 200 euros más al mes, una parte de la ciudadanía se quedará fuera de esa financiación al descuadrar las cuentas que podía tener pendiente ese ciudadano. ¿A cuánto se comercializan las hipotecas?A medida que han transcurrido los meses de este año, las dificultades para obtener financiación inmobiliaria también se han incrementado. Y de forma notable. No es lo mismo pedir un préstamo con una TAE (Tasa Anual Equivalente) media del 2,2%, como ocurría hace poco más de un año, que hacerlo ahora con un tipo estándar que ya no baja del 3% , según la última actualización elaborada por el INE sobre el mercado hipotecario.Si los intereses suben, también lo hace no solo la cuota mensual sino también el importe final que ese ciudadano va a pagar a su banco a lo largo de toda la vida del préstamo. Veamos un ejemplo: si pedimos una hipoteca de 170.000 euros con un interés medio del 2,2% a 25 años, pagaremos al banco unos 51.000 euros en intereses a lo largo de todo ese tiempo. Si esa misma operación la realizamos con un crédito a día de hoy, al 3%, el cómputo global de intereses para ese mismo préstamo será de casi 72.000 euros. Es decir, unos 21.000 euros más solo en intereses para la banca.
A las dificultades que tienen quienes quieren alquilar una vivienda se unen ahora las que afrontan aquellos ciudadanos que aspiran a comprar una casa. Porque la dificultad de adquirir un inmueble se incrementa notablemente a medida que han subido los tipos de interés en una … espiral que ha subido el coste de pedir una hipoteca. No se puede vivir de alquiler, pero a medida que ha avanzado el ejercicio, tampoco se puede vivir en una casa comprada.
Los problemas por los que atraviesa el mercado de la vivienda en España han empeorado desde que Estados Unidos decidiera intervenir militarmente en Irán. Desde entonces, los tipos de interés no han parado de subir y el euríbor se ha disparado de nuevo hasta la referencia del 2,5%, el límite en el que se mueve actualmente, frente al 2% en el que se encontraba hace apenas un año. Ese medio punto porcentual de más supone más esfuerzo para adquirir una vivienda.
¿Por qué cuesta más ahora la hipoteca?
Para visualizar las consecuencias de esta subida en el bolsillo de las familias, tomamos como referencia dos supuestos de hipotecas variables a 30 años, con revisión anual y un diferencial de euríbor + 0,60 puntos. En el caso de querer pedir una hipoteca de 350.000 euros, la cuota sería de 1.625 euros mensuales frente a los 1.433 euros que costaba hace un año.
Otro ejemplo. Para una hipoteca de 200.000 euros, la cuota pasaría de 818 euros del año pasado a los 928 euros de este año. Es decir, el incremento sería de 109,82 euros al mes, lo que equivale a unos 1.318 euros adicionales al año.
La dificultad de acceder a una hipoteca se asienta en el hecho de que habitualmente los bancos no financian más de un tercio de los ingresos de un ciudadano que va a pedir un crédito. Es decir, si ahora la mensualidad le va a suponer entre 100 y 200 euros más al mes, una parte de la ciudadanía se quedará fuera de esa financiación al descuadrar las cuentas que podía tener pendiente ese ciudadano.
¿A cuánto se comercializan las hipotecas?
A medida que han transcurrido los meses de este año, las dificultades para obtener financiación inmobiliaria también se han incrementado. Y de forma notable. No es lo mismo pedir un préstamo con una TAE (Tasa Anual Equivalente) media del 2,2%, como ocurría hace poco más de un año, que hacerlo ahora con un tipo estándar que ya no baja del 3%, según la última actualización elaborada por el INE sobre el mercado hipotecario.
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Si los intereses suben, también lo hace no solo la cuota mensual sino también el importe final que ese ciudadano va a pagar a su banco a lo largo de toda la vida del préstamo. Veamos un ejemplo: si pedimos una hipoteca de 170.000 euros con un interés medio del 2,2% a 25 años, pagaremos al banco unos 51.000 euros en intereses a lo largo de todo ese tiempo. Si esa misma operación la realizamos con un crédito a día de hoy, al 3%, el cómputo global de intereses para ese mismo préstamo será de casi 72.000 euros. Es decir, unos 21.000 euros más solo en intereses para la banca.
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