El Banco Central Europeo (BCE) subió este jueves los tipos de interés hasta el 2,25% . El objetivo del regulador es frenar la inflación, aunque para ello el precio del dinero sea más caro. Subir los tipos también tiene una consecuencia directa para quienes tienen una hipoteca o para quienes pretenden firmar una tras comprar una vivienda.La decisión del BCE es importante -por ser la primera en casi tres años y por el contexto de incertidumbre global- pero también era esperada.Como explican desde HelpMyCash, quienes quieran comprar una casa ahora tendrán el acceso a la financiación mucho más complicado. Esto ocurre porque las entidades ajustan sus ofertas -lo llevan ya haciendo algún tiempo por lo esperado de la decisión- al nuevo entorno y si ya partíamos de condiciones exigentes por parte de los bancos, ahora buscarán mayor capacidad de pago.Noticia relacionada general No No El euríbor se mueve en máximos: así te afecta si tienes una hipoteca variable Virginia López EspláMás opciones y más negociaciónEso sitúa a los compradores en una doble posición. Por un lado, como explica Laura Martínez, analista de iAhorro podrán tener más opciones, pero por otro una de las claves en este cambio de ciclo no será «encontrar una hipoteca con el tipo más bajo sino entender cómo optimizar su caso particular».La oferta de la entidad es el punto de partida. A partir de ahí se inicia una negociación. Junio ha comenzado con estabilidad en las condiciones comerciales y el mercado busca atraer a clientes solventes, aunque el segundo semestre del año podría ser más duro.Martínez resalta que quienes busquen hipoteca a partir de ese momento deberán combinar «planificación y agilidad». Aún con todo «habrá que esperar al mes de septiembre para saber cómo responde el mercado hipotecario», destaca.«La clave no será encontrar una hipoteca con el tipo más bajo sino entender cómo optimizar su caso particular» Laura Martínez Experta de iAhorroPara Jorge González, CEO de Gibbobs.com, el euríbor seguirá reaccionando al alza porque no se descartan más subidas de tipos. «Quien todavía no haya cerrado su hipoteca debería hacerlo cuanto antes », subraya. Para él, no significa que vaya a dejar de haber buenas ofertas, pero «la ventana se está cerrando».Desde el comparador Kelisto señalan que la negociación del cliente con su banco será clave a la hora de obtener la mejor financiación. El primer paso será analizar qué oferta conviene más.En el contexto actual, las hipotecas fijas ganan peso porque ofrecen seguridad con una cuota que no varía con las fluctuaciones de los tipos de interés. Quienes puedan asumir más riesgos tienen la opción de las mixtas, aunque hay que tener en cuenta que «en un futuro puede subir, aumentando la cuota que pagamos cada mes».Comparar y leer la letra pequeñaComparar precios es esencial y sobre todo comprender la letra pequeña. Muchas ofertas ofrecen bajos tipos de interés a cambio de vinculaciones como seguros de hogar y vida. «Si no te fijas bien en su coste y en cuánto podría aumentar tu interés si decides prescindir de ellos, podrías provoar un buen roto en tus finanzas personales», advierten.Las comisiones clave son las de apertura y la de amortización, el cargo que el banco te cobra por devolver el importe de la hipoteca o parte de él antes de la fecha acordada.En el caso de los hipotecados a tipo variable , ya han visto cómo el euríbor ha ido subiendo en los últimos meses. El índice al que están referenciados la mayoría de hipotecas ya llevaba tiempo reflejando la decisión. De hecho, en mayo cerró en el 2,804%, su nivel más alto en 20 meses, lo que provocó el encarecimiento de las hipotecas. El Banco Central Europeo (BCE) subió este jueves los tipos de interés hasta el 2,25% . El objetivo del regulador es frenar la inflación, aunque para ello el precio del dinero sea más caro. Subir los tipos también tiene una consecuencia directa para quienes tienen una hipoteca o para quienes pretenden firmar una tras comprar una vivienda.La decisión del BCE es importante -por ser la primera en casi tres años y por el contexto de incertidumbre global- pero también era esperada.Como explican desde HelpMyCash, quienes quieran comprar una casa ahora tendrán el acceso a la financiación mucho más complicado. Esto ocurre porque las entidades ajustan sus ofertas -lo llevan ya haciendo algún tiempo por lo esperado de la decisión- al nuevo entorno y si ya partíamos de condiciones exigentes por parte de los bancos, ahora buscarán mayor capacidad de pago.Noticia relacionada general No No El euríbor se mueve en máximos: así te afecta si tienes una hipoteca variable Virginia López EspláMás opciones y más negociaciónEso sitúa a los compradores en una doble posición. Por un lado, como explica Laura Martínez, analista de iAhorro podrán tener más opciones, pero por otro una de las claves en este cambio de ciclo no será «encontrar una hipoteca con el tipo más bajo sino entender cómo optimizar su caso particular».La oferta de la entidad es el punto de partida. A partir de ahí se inicia una negociación. Junio ha comenzado con estabilidad en las condiciones comerciales y el mercado busca atraer a clientes solventes, aunque el segundo semestre del año podría ser más duro.Martínez resalta que quienes busquen hipoteca a partir de ese momento deberán combinar «planificación y agilidad». Aún con todo «habrá que esperar al mes de septiembre para saber cómo responde el mercado hipotecario», destaca.«La clave no será encontrar una hipoteca con el tipo más bajo sino entender cómo optimizar su caso particular» Laura Martínez Experta de iAhorroPara Jorge González, CEO de Gibbobs.com, el euríbor seguirá reaccionando al alza porque no se descartan más subidas de tipos. «Quien todavía no haya cerrado su hipoteca debería hacerlo cuanto antes », subraya. Para él, no significa que vaya a dejar de haber buenas ofertas, pero «la ventana se está cerrando».Desde el comparador Kelisto señalan que la negociación del cliente con su banco será clave a la hora de obtener la mejor financiación. El primer paso será analizar qué oferta conviene más.En el contexto actual, las hipotecas fijas ganan peso porque ofrecen seguridad con una cuota que no varía con las fluctuaciones de los tipos de interés. Quienes puedan asumir más riesgos tienen la opción de las mixtas, aunque hay que tener en cuenta que «en un futuro puede subir, aumentando la cuota que pagamos cada mes».Comparar y leer la letra pequeñaComparar precios es esencial y sobre todo comprender la letra pequeña. Muchas ofertas ofrecen bajos tipos de interés a cambio de vinculaciones como seguros de hogar y vida. «Si no te fijas bien en su coste y en cuánto podría aumentar tu interés si decides prescindir de ellos, podrías provoar un buen roto en tus finanzas personales», advierten.Las comisiones clave son las de apertura y la de amortización, el cargo que el banco te cobra por devolver el importe de la hipoteca o parte de él antes de la fecha acordada.En el caso de los hipotecados a tipo variable , ya han visto cómo el euríbor ha ido subiendo en los últimos meses. El índice al que están referenciados la mayoría de hipotecas ya llevaba tiempo reflejando la decisión. De hecho, en mayo cerró en el 2,804%, su nivel más alto en 20 meses, lo que provocó el encarecimiento de las hipotecas.
El Banco Central Europeo (BCE) subió este jueves los tipos de interés hasta el 2,25%. El objetivo del regulador es frenar la inflación, aunque para ello el precio del dinero sea más caro. Subir los tipos también tiene una consecuencia directa para … quienes tienen una hipoteca o para quienes pretenden firmar una tras comprar una vivienda.
La decisión del BCE es importante -por ser la primera en casi tres años y por el contexto de incertidumbre global- pero también era esperada.
Como explican desde HelpMyCash, quienes quieran comprar una casa ahora tendrán el acceso a la financiación mucho más complicado. Esto ocurre porque las entidades ajustan sus ofertas -lo llevan ya haciendo algún tiempo por lo esperado de la decisión- al nuevo entorno y si ya partíamos de condiciones exigentes por parte de los bancos, ahora buscarán mayor capacidad de pago.
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Virginia López Esplá
Más opciones y más negociación
Eso sitúa a los compradores en una doble posición. Por un lado, como explica Laura Martínez, analista de iAhorro podrán tener más opciones, pero por otro una de las claves en este cambio de ciclo no será «encontrar una hipoteca con el tipo más bajo sino entender cómo optimizar su caso particular».
La oferta de la entidad es el punto de partida. A partir de ahí se inicia una negociación. Junio ha comenzado con estabilidad en las condiciones comerciales y el mercado busca atraer a clientes solventes, aunque el segundo semestre del año podría ser más duro.
Martínez resalta que quienes busquen hipoteca a partir de ese momento deberán combinar «planificación y agilidad». Aún con todo «habrá que esperar al mes de septiembre para saber cómo responde el mercado hipotecario», destaca.
«La clave no será encontrar una hipoteca con el tipo más bajo sino entender cómo optimizar su caso particular»
Laura Martínez
Experta de iAhorro
Para Jorge González, CEO de Gibbobs.com, el euríbor seguirá reaccionando al alza porque no se descartan más subidas de tipos. «Quien todavía no haya cerrado su hipoteca debería hacerlo cuanto antes», subraya. Para él, no significa que vaya a dejar de haber buenas ofertas, pero «la ventana se está cerrando».
Desde el comparador Kelisto señalan que la negociación del cliente con su banco será clave a la hora de obtener la mejor financiación. El primer paso será analizar qué oferta conviene más.
En el contexto actual, las hipotecas fijas ganan peso porque ofrecen seguridad con una cuota que no varía con las fluctuaciones de los tipos de interés. Quienes puedan asumir más riesgos tienen la opción de las mixtas, aunque hay que tener en cuenta que «en un futuro puede subir, aumentando la cuota que pagamos cada mes».
Comparar y leer la letra pequeña
Comparar precios es esencial y sobre todo comprender la letra pequeña. Muchas ofertas ofrecen bajos tipos de interés a cambio de vinculaciones como seguros de hogar y vida. «Si no te fijas bien en su coste y en cuánto podría aumentar tu interés si decides prescindir de ellos, podrías provoar un buen roto en tus finanzas personales», advierten.
Las comisiones clave son las de apertura y la de amortización, el cargo que el banco te cobra por devolver el importe de la hipoteca o parte de él antes de la fecha acordada.
En el caso de los hipotecados a tipo variable, ya han visto cómo el euríbor ha ido subiendo en los últimos meses. El índice al que están referenciados la mayoría de hipotecas ya llevaba tiempo reflejando la decisión. De hecho, en mayo cerró en el 2,804%, su nivel más alto en 20 meses, lo que provocó el encarecimiento de las hipotecas.
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