El negocio de los centros de datos en España no encuentra techo. Las inversiones en esta industria se superan cada año. Una situación que aprovechan quienes están implicados, como es el caso de la socimi Merlin Properties; pero también de sus accionistas. Banco Santander y el empresario Manuel Lao, exdueño de Cirsa, han visto como su participación ha crecido exponencialmente en lo que va de año.La compañía que dirige Ismael Clemente ha dado un vuelco a su actividad comercial. De hecho, el negocio de alquiler de oficinas y centros comerciales parece haber pasado a un segundo plano. Y no es para menos.Merlin ha tenido un rebote en el Ibex 35 cercano al 20%, y según los analistas bursátiles este crecimiento se debe principalmente a la buena acogida que están teniendo sus inversiones en materia de centros de datos. Esta situación ha impactado en el valor de las participaciones de sus dos principales accionistas.Banco Santander (24,3%) y Manuel Lao (8,5%) han acumulado de forma conjunta una revalorización de sus títulos que supera los 500 millones de euros. El conjuntos de la compañía, que el pasado mes de marzo ejecutó una ampliación de capital precisamente para trasladar más capital a las inversiones en centros de datos, ha elevado su valor en el Ibex 35 en más de 1.500 millones desde que empezó el año. La situación para la entidad financiera que preside Ana Botín, así como el fundador de Cirsa, e incluso BlackRock, que tiene un 4,6% del capital tiene muy buenas perspectivas. El despliegue de la cartera de centros de datos de Merlin supondrá una inversión total de 3.370 millones de euros, incluyendo el coste del suelo.Hasta finales de 2025, Merlin ha ejecutado alrededor del 21% de ese importe, unos 723 millones de euros, por lo que la inversión pendiente asciende a 2.647 millones. La mayor parte corresponde a la Fase II (2.515 millones), mientras que en la Fase I apenas restan 132 millones por desembolsar.Merlin va a por todasBanco Santander y Manuel Lao, a través de Nortia Capital –su brazo inversor–, observan con detalle los planes de Merlin. La hoja de ruta por el momento parece clara y tangible, algo que ya es mucho decir en un sector señalado por la especulación.La socimi, a cierre de 2025, contaba con 44 MW operativos distribuidos entre sus campus de Madrid, Barcelona y País Vasco, activos que generaron ingresos por rentas de 31 millones de euros durante el ejercicio.El valor de Merlin en el Ibex 35 ha crecido cerca de un 20% en lo que va de año, algo más de 1.500 millonesLa compañía dispone actualmente de 58 MW completamente equipados y preparados para operar, después de finalizar la repotenciación de 6 MW adicionales en Barcelona, donde la primera fase ya se encuentra íntegramente alquilada. Según ha adelantado el consejero delegado, Ismael Clemente, la capacidad operativa aumentará hasta 64 MW en octubre de este año y alcanzará los 112 MW en el segundo trimestre de 2027 gracias a nuevos contratos prealquilados en el País Vasco.Merlin estima que, una vez alcanzado ese volumen, los centros de datos generarán rentas anualizadas cercanas a los 167 millones de euros, superando la aportación de los negocios de logística y centros comerciales.En paralelo, la Fase II del proyecto, con 254 MW previstos, avanza conforme al calendario. Destaca la precomercialización total de un segundo centro de datos de 48 MW en el País Vasco, además del inicio de un tercer edificio tras obtener la licencia de construcción. Además, hace unas semanas también hizo oficial sus nuevos planes en Aragón. El negocio de los centros de datos en España no encuentra techo. Las inversiones en esta industria se superan cada año. Una situación que aprovechan quienes están implicados, como es el caso de la socimi Merlin Properties; pero también de sus accionistas. Banco Santander y el empresario Manuel Lao, exdueño de Cirsa, han visto como su participación ha crecido exponencialmente en lo que va de año.La compañía que dirige Ismael Clemente ha dado un vuelco a su actividad comercial. De hecho, el negocio de alquiler de oficinas y centros comerciales parece haber pasado a un segundo plano. Y no es para menos.Merlin ha tenido un rebote en el Ibex 35 cercano al 20%, y según los analistas bursátiles este crecimiento se debe principalmente a la buena acogida que están teniendo sus inversiones en materia de centros de datos. Esta situación ha impactado en el valor de las participaciones de sus dos principales accionistas.Banco Santander (24,3%) y Manuel Lao (8,5%) han acumulado de forma conjunta una revalorización de sus títulos que supera los 500 millones de euros. El conjuntos de la compañía, que el pasado mes de marzo ejecutó una ampliación de capital precisamente para trasladar más capital a las inversiones en centros de datos, ha elevado su valor en el Ibex 35 en más de 1.500 millones desde que empezó el año. La situación para la entidad financiera que preside Ana Botín, así como el fundador de Cirsa, e incluso BlackRock, que tiene un 4,6% del capital tiene muy buenas perspectivas. El despliegue de la cartera de centros de datos de Merlin supondrá una inversión total de 3.370 millones de euros, incluyendo el coste del suelo.Hasta finales de 2025, Merlin ha ejecutado alrededor del 21% de ese importe, unos 723 millones de euros, por lo que la inversión pendiente asciende a 2.647 millones. La mayor parte corresponde a la Fase II (2.515 millones), mientras que en la Fase I apenas restan 132 millones por desembolsar.Merlin va a por todasBanco Santander y Manuel Lao, a través de Nortia Capital –su brazo inversor–, observan con detalle los planes de Merlin. La hoja de ruta por el momento parece clara y tangible, algo que ya es mucho decir en un sector señalado por la especulación.La socimi, a cierre de 2025, contaba con 44 MW operativos distribuidos entre sus campus de Madrid, Barcelona y País Vasco, activos que generaron ingresos por rentas de 31 millones de euros durante el ejercicio.El valor de Merlin en el Ibex 35 ha crecido cerca de un 20% en lo que va de año, algo más de 1.500 millonesLa compañía dispone actualmente de 58 MW completamente equipados y preparados para operar, después de finalizar la repotenciación de 6 MW adicionales en Barcelona, donde la primera fase ya se encuentra íntegramente alquilada. Según ha adelantado el consejero delegado, Ismael Clemente, la capacidad operativa aumentará hasta 64 MW en octubre de este año y alcanzará los 112 MW en el segundo trimestre de 2027 gracias a nuevos contratos prealquilados en el País Vasco.Merlin estima que, una vez alcanzado ese volumen, los centros de datos generarán rentas anualizadas cercanas a los 167 millones de euros, superando la aportación de los negocios de logística y centros comerciales.En paralelo, la Fase II del proyecto, con 254 MW previstos, avanza conforme al calendario. Destaca la precomercialización total de un segundo centro de datos de 48 MW en el País Vasco, además del inicio de un tercer edificio tras obtener la licencia de construcción. Además, hace unas semanas también hizo oficial sus nuevos planes en Aragón.
El negocio de los centros de datos en España no encuentra techo. Las inversiones en esta industria se superan cada año. Una situación que aprovechan quienes están implicados, como es el caso de la socimi Merlin Properties; pero también de sus accionistas. Banco Santander y … el empresario Manuel Lao, exdueño de Cirsa, han visto como su participación ha crecido exponencialmente en lo que va de año.
La compañía que dirige Ismael Clemente ha dado un vuelco a su actividad comercial. De hecho, el negocio de alquiler de oficinas y centros comerciales parece haber pasado a un segundo plano. Y no es para menos.
Merlin ha tenido un rebote en el Ibex 35 cercano al 20%, y según los analistas bursátiles este crecimiento se debe principalmente a la buena acogida que están teniendo sus inversiones en materia de centros de datos. Esta situación ha impactado en el valor de las participaciones de sus dos principales accionistas.
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Banco Santander (24,3%) y Manuel Lao (8,5%) han acumulado de forma conjunta una revalorización de sus títulos que supera los 500 millones de euros. El conjuntos de la compañía, que el pasado mes de marzo ejecutó una ampliación de capital precisamente para trasladar más capital a las inversiones en centros de datos, ha elevado su valor en el Ibex 35 en más de 1.500 millones desde que empezó el año.
La situación para la entidad financiera que preside Ana Botín, así como el fundador de Cirsa, e incluso BlackRock, que tiene un 4,6% del capital tiene muy buenas perspectivas. El despliegue de la cartera de centros de datos de Merlin supondrá una inversión total de 3.370 millones de euros, incluyendo el coste del suelo.
Hasta finales de 2025, Merlin ha ejecutado alrededor del 21% de ese importe, unos 723 millones de euros, por lo que la inversión pendiente asciende a 2.647 millones. La mayor parte corresponde a la Fase II (2.515 millones), mientras que en la Fase I apenas restan 132 millones por desembolsar.
Merlin va a por todas
Banco Santander y Manuel Lao, a través de Nortia Capital –su brazo inversor–, observan con detalle los planes de Merlin. La hoja de ruta por el momento parece clara y tangible, algo que ya es mucho decir en un sector señalado por la especulación.
La socimi, a cierre de 2025, contaba con 44 MW operativos distribuidos entre sus campus de Madrid, Barcelona y País Vasco, activos que generaron ingresos por rentas de 31 millones de euros durante el ejercicio.
El valor de Merlin en el Ibex 35 ha crecido cerca de un 20% en lo que va de año, algo más de 1.500 millones
La compañía dispone actualmente de 58 MW completamente equipados y preparados para operar, después de finalizar la repotenciación de 6 MW adicionales en Barcelona, donde la primera fase ya se encuentra íntegramente alquilada. Según ha adelantado el consejero delegado, Ismael Clemente, la capacidad operativa aumentará hasta 64 MW en octubre de este año y alcanzará los 112 MW en el segundo trimestre de 2027 gracias a nuevos contratos prealquilados en el País Vasco.
Merlin estima que, una vez alcanzado ese volumen, los centros de datos generarán rentas anualizadas cercanas a los 167 millones de euros, superando la aportación de los negocios de logística y centros comerciales.
En paralelo, la Fase II del proyecto, con 254 MW previstos, avanza conforme al calendario. Destaca la precomercialización total de un segundo centro de datos de 48 MW en el País Vasco, además del inicio de un tercer edificio tras obtener la licencia de construcción. Además, hace unas semanas también hizo oficial sus nuevos planes en Aragón.
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