La vivienda es uno de los grandes vectores de tensión en España. La escasez es más que palpable y eso provoca desajustes entre la oferta y la demanda que se ven agravados por otros factores como los bajos sueldos, la capacidad de ahorro o la regulación sobre el suelo.El último informe estadístico sobre vivienda ofrecido por el INE muestra que la compraventa registra el mejor dato desde junio de 2007, alzando las operaciones hasta las 59.288 euros.El mercado se mueve, aunque, como señalan analistas lo hace también en términos de exclusión, un hecho que provocan los precios disparados. Según los notarios, entre mayo de 2025 y mayo de 2026, el precio del metro cuadrado en nuestro país subió un 8,8%.A pesar del repunte analizado por el INE, en el último año el número de compraventas disminuyó un 11,8% interanual con un precio medio por metro cuadrado de 2.049 euros. Según esos datos, en el último año se ha comprado menos pero se ha pagado más.¿Qué va a pasar con el precio de la vivienda en España en 2027?Con este contexto, la gran duda de muchos es saber que va a pasar con el precio de la vivienda, si es mejor esperar o comprar ya.Las previsiones de BBVA Research -uno de los análisis más recientes- señalan que los desequilibrios se trasladen también a los precios el año que viene. Se espera que este 2026 cierre con un aumento de los precios de la vivienda del 12%. En 2027 el aumento será menor, pero aún considerable: del 5,7% .Según el departamento de estudios de la entidad financiera, la explicación se encuentra en que si persisten las tensiones comerciales internacionales hay un riesgo adicional y se eleva la incertidumbre sobre los costes de construcción.También influye la falta de mano de obra o el bajo crecimiento de la productividad presionan al alza los precios. Además advierte que el nuevo Plan Estatal de Vivienda no va a corregir por sí solo el déficit de vivienda. Aunque pueda favorecer la construcción, el organismo destaca que los recursos siguen siendo escasos para corregir el déficit residencial y su efectividad depende la de capacidad para movilizar a la inversión privada.Otros análisis apuntan en el mismo sentidoLos análisis de Caixabank Research también indican el mismo camino: hay poca construcción, lo que lleva al déficit. Además, inciden en que el retraso de la vivienda terminada apunta a cuellos de botella cada vez más significativos.Para este análisis, aunque la demanda se pueda estabilizar, las presiones en el precio seguirán existiendo presiones sobre los precios, aunque no da una cifra concreta del alza.Bankinter se mueve también en los mismos términos que BBVA. Según las previsiones de esta entidad, España podría experimentar una subida de precios del 4% durante el próximo año. Nuevamente, una subida soportada por la oferta y la demanda extranjera y la fuerte subida de precios de los alquileres. El análisis recalca que los precios serán elevados aunque sostenibles en los tres próximos años y que las mayores subidas se darán en las grandes ciudades, en las islas y en la costa mediterránea. La vivienda es uno de los grandes vectores de tensión en España. La escasez es más que palpable y eso provoca desajustes entre la oferta y la demanda que se ven agravados por otros factores como los bajos sueldos, la capacidad de ahorro o la regulación sobre el suelo.El último informe estadístico sobre vivienda ofrecido por el INE muestra que la compraventa registra el mejor dato desde junio de 2007, alzando las operaciones hasta las 59.288 euros.El mercado se mueve, aunque, como señalan analistas lo hace también en términos de exclusión, un hecho que provocan los precios disparados. Según los notarios, entre mayo de 2025 y mayo de 2026, el precio del metro cuadrado en nuestro país subió un 8,8%.A pesar del repunte analizado por el INE, en el último año el número de compraventas disminuyó un 11,8% interanual con un precio medio por metro cuadrado de 2.049 euros. Según esos datos, en el último año se ha comprado menos pero se ha pagado más.¿Qué va a pasar con el precio de la vivienda en España en 2027?Con este contexto, la gran duda de muchos es saber que va a pasar con el precio de la vivienda, si es mejor esperar o comprar ya.Las previsiones de BBVA Research -uno de los análisis más recientes- señalan que los desequilibrios se trasladen también a los precios el año que viene. Se espera que este 2026 cierre con un aumento de los precios de la vivienda del 12%. En 2027 el aumento será menor, pero aún considerable: del 5,7% .Según el departamento de estudios de la entidad financiera, la explicación se encuentra en que si persisten las tensiones comerciales internacionales hay un riesgo adicional y se eleva la incertidumbre sobre los costes de construcción.También influye la falta de mano de obra o el bajo crecimiento de la productividad presionan al alza los precios. Además advierte que el nuevo Plan Estatal de Vivienda no va a corregir por sí solo el déficit de vivienda. Aunque pueda favorecer la construcción, el organismo destaca que los recursos siguen siendo escasos para corregir el déficit residencial y su efectividad depende la de capacidad para movilizar a la inversión privada.Otros análisis apuntan en el mismo sentidoLos análisis de Caixabank Research también indican el mismo camino: hay poca construcción, lo que lleva al déficit. Además, inciden en que el retraso de la vivienda terminada apunta a cuellos de botella cada vez más significativos.Para este análisis, aunque la demanda se pueda estabilizar, las presiones en el precio seguirán existiendo presiones sobre los precios, aunque no da una cifra concreta del alza.Bankinter se mueve también en los mismos términos que BBVA. Según las previsiones de esta entidad, España podría experimentar una subida de precios del 4% durante el próximo año. Nuevamente, una subida soportada por la oferta y la demanda extranjera y la fuerte subida de precios de los alquileres. El análisis recalca que los precios serán elevados aunque sostenibles en los tres próximos años y que las mayores subidas se darán en las grandes ciudades, en las islas y en la costa mediterránea.
La vivienda es uno de los grandes vectores de tensión en España. La escasez es más que palpable y eso provoca desajustes entre la oferta y la demanda que se ven agravados por otros factores como los bajos sueldos, la capacidad de ahorro o … la regulación sobre el suelo.
El último informe estadístico sobre vivienda ofrecido por el INE muestra que la compraventa registra el mejor dato desde junio de 2007, alzando las operaciones hasta las 59.288 euros.
El mercado se mueve, aunque, como señalan analistas lo hace también en términos de exclusión, un hecho que provocan los precios disparados. Según los notarios, entre mayo de 2025 y mayo de 2026, el precio del metro cuadrado en nuestro país subió un 8,8%.
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Más noticiasJosé María Camarero
A pesar del repunte analizado por el INE, en el último año el número de compraventas disminuyó un 11,8% interanual con un precio medio por metro cuadrado de 2.049 euros. Según esos datos, en el último año se ha comprado menos pero se ha pagado más.
¿Qué va a pasar con el precio de la vivienda en España en 2027?
Con este contexto, la gran duda de muchos es saber que va a pasar con el precio de la vivienda, si es mejor esperar o comprar ya.
Las previsiones de BBVA Research -uno de los análisis más recientes- señalan que los desequilibrios se trasladen también a los precios el año que viene. Se espera que este 2026 cierre con un aumento de los precios de la vivienda del 12%. En 2027 el aumento será menor, pero aún considerable: del 5,7%.
Según el departamento de estudios de la entidad financiera, la explicación se encuentra en que si persisten las tensiones comerciales internacionales hay un riesgo adicional y se eleva la incertidumbre sobre los costes de construcción.
También influye la falta de mano de obra o el bajo crecimiento de la productividad presionan al alza los precios. Además advierte que el nuevo Plan Estatal de Vivienda no va a corregir por sí solo el déficit de vivienda. Aunque pueda favorecer la construcción, el organismo destaca que los recursos siguen siendo escasos para corregir el déficit residencial y su efectividad depende la de capacidad para movilizar a la inversión privada.
Otros análisis apuntan en el mismo sentido
Los análisis de Caixabank Research también indican el mismo camino: hay poca construcción, lo que lleva al déficit. Además, inciden en que el retraso de la vivienda terminada apunta a cuellos de botella cada vez más significativos.
Para este análisis, aunque la demanda se pueda estabilizar, las presiones en el precio seguirán existiendo presiones sobre los precios, aunque no da una cifra concreta del alza.
Bankinter se mueve también en los mismos términos que BBVA. Según las previsiones de esta entidad, España podría experimentar una subida de precios del 4% durante el próximo año. Nuevamente, una subida soportada por la oferta y la demanda extranjera y la fuerte subida de precios de los alquileres. El análisis recalca que los precios serán elevados aunque sostenibles en los tres próximos años y que las mayores subidas se darán en las grandes ciudades, en las islas y en la costa mediterránea.
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